セーズ和田町
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町258 | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.8万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、9年間で23.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
20.4〜27.6万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×0.582
補正係数 ×0.582
代表面積 64.79㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均2,681万円です。2LDKが最も高く平均2,681万円、3LDKは平均2,389万円です。
2LDK
2,681万
5件
3LDK
2,389万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,681万 | 2,628万 | 2,723万 |
| 3LDK | 2件 | 2,389万 | 2,242万 | 2,536万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
37.5万/㎡
3階以上
5件
34.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町258 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立坂本小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セーズ和田町 | 1983 | 16戸 | 41.6万 | 2,698万 |
| ノースハイツ和田 | 1983 | 14戸 | 37.0万 | 1,890万 |
| アーバンコンフォート上星川 | 1996 | 26戸 | 40.4万 | 3,799万 |
| 上星川ダイカンプラザ２号館 | 1985 | 31戸 | 60.9万 | 2,980万 |
| ルネ上星川１号棟 | 1987 | 257戸 | 48.0万 | 3,600万 |
| ルネ上星川３号棟 | 1987 | 257戸 | 43.8万 | 3,700万 |
| ルネ上星川２号棟 | 1987 | 257戸 | 56.0万 | 4,490万 |
| クリオ上星川壱番館 | 1994 | 46戸 | 67.8万 | 3,999万 |
| アーバンコンフォート横浜和田町 | 2001 | 39戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| アーデルヒルズ上星川 | 1997 | 55戸 | 45.4万 | 3,380万 |
| プレセランス和田町 | 1990 | 31戸 | 32.1万 | 1,999万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 37.0万 | 38.9万 | 41.6万 |
| 3LDK | 33.8万 | 30.6万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 41.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 38.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 37.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 33.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。