福富町のマンション相場
神奈川県横浜市中区福富町 | 42件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価143.5万円に対し、築25年は70.4万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
143.5万/㎡
築10年
12件
71.3万/㎡
築15年
8件
75.4万/㎡
築20年
10件
74.6万/㎡
築25年
6件
70.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫの平均価格は4,996円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,384円
１ＬＤＫ
4件
4,093円
２ＬＤＫ
11件
3,754円
３ＬＤＫ
20件
4,996円
平均㎡単価
58.5
前年比 ▲26.3%
平均価格
3,240
取引実績
42件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.3万円から2025年は㎡108.8万円へ、17年間で+100.4%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
126
築6-10年
48
築11-15年
41
築16-20年
49
築21-25年
59
築26-30年
69
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,340
20件
２ＬＤＫ
2,627
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
5件
１ＬＤＫ
3,600
4件
４ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
110.0
2025年第2四半期
3,500円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
116.7
2025年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2025年第1四半期
4,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
68.6
2024年第2四半期
4,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.0
2024年第2四半期
4,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4
2024年第1四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2024年第1四半期
4,100円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
136.7
2023年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2
2023年第1四半期
4,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
福富町のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
福富町は横浜市中区内75地区中48位（上位36%）。
単価58.5。
1つ上の滝之上とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
48
福富町 ◀
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58.5
福富町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区福富町東通６番４ | 48.2/㎡ | +1.9% | 店舗 | 関内 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）