トーカンマンション根岸

神奈川県横浜市中区根岸町3丁目188-3 | 築38年 | 32戸

推定相場

トーカンマンション根岸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132015201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2023年は42.6万/㎡へ、10年間で61.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・13件）で、平均2,654万円です。3LDKが最も高く平均3,535万円、2DKは平均2,067万円です。

ー

3件

2,449万

2DK

4件

2,067万

2LDK

9件

2,529万

2SLDK

4件

2,749万

3DK

13件

2,654万

3LDK

4件

3,535万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,449万	2,345万	2,559万
2DK	4件	2,067万	1,879万	2,404万
2LDK	9件	2,529万	1,737万	3,111万
2SLDK	4件	2,749万	2,336万	2,970万
3DK	13件	2,654万	2,093万	3,512万
3LDK	4件	3,535万	2,498万	4,398万

階数別の㎡単価

1-2階

34.7万/㎡

28件

3階以上

29.1万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区根岸町3丁目188-3
築年月	1988年6月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	44.82m² ～ 67.41m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	馬淵建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩7分

学区情報

小学校

根岸小学校

中学校

根岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション根岸	1988	32戸	40.7万	2,198万
マートルコート横浜根岸	1994	54戸	66.1万	2,880万
サングレイス根岸	2001	14戸	39.4万	2,880万
クリオ根岸壱番館	1991	29戸	-	-
ランドシティ横濱山手伍番館	2004	36戸	49.7万	3,980万
ナイスアーバン根岸森林公園	1991	20戸	38.8万	2,780万
クラックスハイム根岸	1981	19戸	37.9万	2,530万
コスモ根岸	1988	8戸	-	-
エルフィーノ横濱根岸ディライトコート	2006	31戸	63.3万	4,000万
エクセル根岸	1984	20戸	31.8万	2,180万
旭台ハイツＢ棟	1971	78戸	42.1万	3,099万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023
2LDK	-	33.8万	-	-	24.0万	-	36.9万	42.6万
3DK	-	29.1万	29.8万	35.9万	34.9万	29.0万	-	-
2SLDK	-	28.6万	-	-	31.0万	-	-	-
2DK	-	-	35.5万	30.9万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,198万	40.71万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,398万	44.41万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.86万/㎡
2018年8月	低層	3DK	60㎡〜	1,790万	29.04万/㎡
2018年5月	低層	3DK	60㎡〜	1,790万	29.04万/㎡
2017年6月	中層	3DK	60㎡〜	2,190万	35.53万/㎡
2017年4月	低層	ー	60㎡〜	1,998万	32.41万/㎡
2017年3月	低層	ー	60㎡〜	2,080万	33.74万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.01万/㎡
2017年2月	低層	ー	60㎡〜	2,180万	35.37万/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	31万/㎡
2017年1月	低層	3DK	60㎡〜	2,280万	36.99万/㎡
2017年11月	低層	3DK	60㎡〜	1,990万	32.28万/㎡
2016年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,390万	31.02万/㎡
2016年9月	低層	3DK	60㎡〜	2,580万	41.85万/㎡
2016年3月	低層	3DK	60㎡〜	1,780万	28.88万/㎡
2016年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,380万	30.79万/㎡
2016年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	31.49万/㎡
2016年12月	低層	3DK	60㎡〜	2,380万	38.61万/㎡
2016年10月	低層	3DK	60㎡〜	2,380万	38.61万/㎡
2015年9月	中層	3DK	60㎡〜	2,190万	35.53万/㎡
2015年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,700万	37.94万/㎡
2015年5月	中層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.01万/㎡
2015年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.03万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.97万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	29.44万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.47万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.95万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,899万	35.17万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.67万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,830万	28.51万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,730万	32.04万/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.13万/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,790万	27.89万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,730万	32.04万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.18万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	低層	2DK	40㎡〜	85,000円	1,896円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。