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ライオンズマンション伊勢佐木町北

神奈川県横浜市中区末吉町2丁目27 | 築40年 | 27戸

推定相場
ライオンズマンション伊勢佐木町北
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.8万円。周辺エリア平均（78.4万円）より16.1%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より12.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201420192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2026年は65.8万/㎡へ、12年間で166.6%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2024年には91,250円へ、72.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・9件）で、平均3,262万円です。2SLDKが最も高く平均3,816万円、1Rは平均1,121万円です。
1R
7件
1,121万
2LDK
9件
3,262万
2SLDK
4件
3,816万
3DK
3件
2,488万
3LDK
2件
2,681万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,121万 709万 1,350万
2LDK 9件 3,262万 2,630万 4,242万
2SLDK 4件 3,816万 3,169万 4,484万
3DK 3件 2,488万 2,169万 3,097万
3LDK 2件 2,681万 2,584万 2,777万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階（54.6万円）と比べて1.0万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
54.6万/㎡
10件
4-7階
55.6万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区末吉町2丁目27
築年月1986年1月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積18.22m² ～ 70.21m²
分譲会社大京観光
施工会社大洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩5分
🚉
日ノ出町駅
京急本線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立東小学校
中学校
老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション伊勢佐木町北 1986 27戸 65.8万 3,680万
メインステージ横濱伊勢佐木 2006 33戸 60.6万 2,150万
マキシヴ桜木町ウエスト 2021 100戸 87.9万 2,460万
ナイスアーバン横濱伊勢佐木町 1996 48戸 69.3万 4,190万
東光伊勢佐木ビル 1990 21戸 - -
グランフォース横浜伊勢佐木町 2008 32戸 97.4万 2,250万
ライオンズマンション末吉町 1981 37戸 34.1万 830万
リストレジデンス横濱伊勢佐木 2011 73戸 71.9万 4,680万
ラグジュアリーアパートメント横浜黄金町 2007 61戸 73.1万 2,200万
クリオ黄金町参番館 2007 38戸 74.3万 4,180万
ベイパレス伊勢佐木 1995 13戸 70.3万 3,850万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - 62.5万 - 58.2万 54.3万 - 65.8万
1R 25.4万 - - 50.9万 65.9万 - 72.7万 -
2SLDK - - 66.1万 - 76.5万 61.1万 - -
3DK - 40.8万 - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.78万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 1,350万 74.1万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 1,300万 71.36万/㎡
2024年6月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,350万 59.88万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 50㎡〜 2,790万 54.39万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.19万/㎡
2024年1月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,490万 62.38万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 1,200万 65.87万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 45㎡〜 3,088万 61.89万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,888万 56.3万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.09万/㎡
2023年10月 高層 2SLDK 55㎡〜 4,280万 76.5万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 50㎡〜 2,890万 56.34万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 1,200万 65.87万/㎡
2022年9月 低層 1R 20㎡〜 980万 43.39万/㎡
2022年2月 低層 1R 20㎡〜 980万 43.39万/㎡
2021年9月 高層 ー 55㎡〜 3,699万 66.12万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 55㎡〜 3,499万 62.54万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 55㎡〜 3,499万 62.54万/㎡
2021年3月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,699万 66.12万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.18万/㎡
2020年4月 高層 3DK 55㎡〜 2,280万 40.75万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.02万/㎡
2019年2月 高層 1R 20㎡〜 590万 25.41万/㎡
2015年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,190万 39.15万/㎡
2014年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の35%）で、平均月額55,111円。3DKなら月額117,000円が相場です。
ワンルーム
55,111円
47,000〜68,000円
1R
52,400円
49,000〜57,000円
1K
59,167円
59,000〜59,500円
1LDK
98,750円
95,000〜105,000円
3DK
117,000円
110,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
12件
8〜10万
3件
10〜15万
6件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 高層 1LDK 40㎡〜 97,000円 2,387円/㎡
2024年4月 高層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,584円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,412円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,877円/㎡
2023年4月 高層 3DK 50㎡〜 120,000円 2,339円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,567円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,434円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,434円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,335円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,541円/㎡
2022年3月 高層 1K 20㎡〜 59,500円 2,562円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,434円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,338円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,732円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,583円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,583円/㎡
2020年2月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,541円/㎡
2019年8月 高層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,144円/㎡
2019年3月 高層 3DK 50㎡〜 115,000円 2,242円/㎡
2019年3月 高層 3DK 50㎡〜 120,000円 2,339円/㎡
2018年9月 高層 3DK 50㎡〜 120,000円 2,339円/㎡
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 52,000円 2,583円/㎡
2017年2月 低層 1R 15㎡〜 50,000円 2,744円/㎡
2016年12月 低層 1R 20㎡〜 54,000円 2,683円/㎡
2013年8月 高層 1R 20㎡〜 49,000円 2,110円/㎡
2013年6月 高層 1R 20㎡〜 57,000円 2,455円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。