ひばりが丘のマンション相場
神奈川県座間市ひばりが丘 | 218件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県座間市ひばりが丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.1万円（成約218件、前年比-4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.4万円に対し、築45年は19.1万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
33.4万/㎡
築5年
2件
26.6万/㎡
築10年
16件
24.1万/㎡
築15年
42件
25.6万/㎡
築20年
44件
24.6万/㎡
築25年
38件
27.3万/㎡
築30年
28件
21.0万/㎡
築35年
23件
18.6万/㎡
築40年
7件
14.5万/㎡
築45年
2件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（129件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,131万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,277万円
３ＬＤＫ
129件
1,731万円
３ＤＫ
14件
1,092万円
４ＬＤＫ
22件
1,951万円
２ＤＫ＋Ｓ
6件
1,019万円
２ＬＤＫ
20件
1,210万円
２ＤＫ
9件
914万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,131万円
平均㎡単価
25.1万/㎡
前年比 ▼4.5%
平均価格
1,619万円
取引実績
218件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.5万円から2026年は㎡19.7万円へ、18年間で41.1%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
33
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
26
築26-30年
28
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,770万円
129件
４ＬＤＫ
2,077万円
22件
２ＬＤＫ
1,261万円
20件
３ＤＫ
1,141万円
14件
２ＤＫ
899万円
9件
２ＤＫ＋Ｓ
1,145万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,388万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
2件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
４ＤＫ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
50㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
22.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2026年第1四半期
550万円
築未改装年・
50㎡〜
11.0万/㎡
2025年第4四半期
550万円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
ひばりが丘のマンション一覧（20棟）
エステスクエアさがみ野
築29年
| 11階建
| 321戸
3,090万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買193件
さがみ野サンハイツ
築46年
| 8階建
| 153戸
1,680万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買82件
エステスクエアさがみ野ウエストガーデン
築29年
| 11階建
| 106戸
1,880万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買71件
ライネスハイムひばりが丘
築19年
| 7階建
| 70戸
2,698万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買66件
セザール南林間
築39年
| 5階建
| 33戸
1,399万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買62件
グリーンビレッジひばりが丘
築28年
| 7階建
| 52戸
2,099万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買57件
モラーダさがみ野ラークヒルズ
築25年
| 10階建
| 49戸
2,890万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買46件
さがみ野ガーデニア弐番館
築30年
| 11階建
| 70戸
2,490万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買39件
パシフィックパレス南林間
築35年
| 地下1階付6階建
| 54戸
2,090万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ハイネス南林間
築40年
| 4階建
| 42戸
700万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ジョイフルハイツ南林間
築38年
| 5階建
| 44戸
750万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買30件
レゾン南林間
築33年
| 5階建
| 30戸
1,680万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ジョイフルハイツII南林間
築34年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ジョイフルハイツ2南林間
築34年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ヴァンテーヌひばりが丘
築25年
| 11階建
| 59戸
売買0件
グリーンヒルズひばりが丘
築28年
| 8階建
| 63戸
売買0件
エクセル南林間
築32年
| 8階建
| 32戸
売買0件
エステスクエア南林間
築32年
| 8階建
| 162戸
売買0件
ライオンズマンション南林間第2
築37年
| 6階建
| 30戸
売買0件
三協鶴間ガーデンハウス
築37年
| 7階建
| 49戸
売買0件
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市のマンションマップ
座間市内のエリアランキング
ひばりが丘は座間市内12地区中9位（上位25%）。
単価25.1万/㎡。
1つ上の栗原とは1%の差。
最寄り駅の相場
ひばりが丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市ひばりが丘１丁目５３３８番４ | 16.0万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 南林間 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）