小松原のマンション相場
神奈川県座間市小松原 | 126件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県座間市小松原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.0万円（成約126件、前年比+28.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.5万円に対し、築40年は13.6万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
13件
23.5万/㎡
築20年
29件
22.6万/㎡
築25年
36件
20.6万/㎡
築30年
34件
18.7万/㎡
築35年
11件
19.2万/㎡
築40年
2件
13.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。１ＬＤＫの平均価格は1,064万円。
１ＤＫ＋Ｓ
2件
787万円
２ＬＤＫ
16件
1,137万円
３ＬＤＫ
48件
1,330万円
４ＬＤＫ
5件
2,005万円
３ＤＫ
24件
921万円
２ＤＫ
7件
699万円
１ＤＫ
6件
917万円
１ＬＤＫ
6件
1,064万円
平均㎡単価
20.0万/㎡
前年比 ▲28.7%
平均価格
1,111万円
取引実績
126件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.5万円から2026年は㎡23.6万円へ、18年間で+15.3%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
24
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,303万円
48件
３ＤＫ
917万円
24件
２ＬＤＫ
1,069万円
16件
２ＤＫ
751万円
7件
１ＤＫ
755万円
6件
１ＬＤＫ
915万円
6件
４ＬＤＫ
1,900万円
5件
１ＤＫ＋Ｓ
820万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
975万円
2件
１Ｋ
480万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
30.9万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2024年第4四半期
800万円
築未改装年・
40㎡〜
・２Ｋ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
900万円
50㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
18.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小松原のマンション一覧（14棟）
レクセルガーデン南林間
築25年
| 地下1階付8階建
| 58戸
1,780万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買82件
ゾンネンハイム第1南林間
築44年
| 10階建
| 149戸
1,490万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買81件
モナークマンション南林間
築37年
| 5階建
| 42戸
420万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買54件
南林間ハイライズ
築39年
| 10階建
| 148戸
2,380万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買54件
ライオンズマンション南林間第6
築36年
| 9階建
| 64戸
1,780万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買39件
グランパーク南林間
築31年
| 5階建
| 29戸
1,190万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ヴィラ南林間
築37年
| 5階建
| 44戸
1,180万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ボヌールガーデン南林間
築33年
| 地下1階付8階建
| 51戸
1,789万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買15件
リバティーハイツ南林間
築36年
| 5階建
| 22戸
850万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴィラ2南林間
築34年
| 3階建
| 3戸
680万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買5件
南林間ハイム
築44年
| 4階建
| 38戸
売買0件
クリオ南林間2番館
築33年
| 9階建
| 85戸
売買0件
レクセルマンション南林間第3
築29年
| 8階建
| 48戸
売買0件
ライオンズマンション南林間第5
築36年
| 8階建
| 45戸
売買0件
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市のマンションマップ
座間市内のエリアランキング
小松原は座間市内12地区中11位（上位8%）。
単価20.0万/㎡。
1つ上の入谷西とは20%の差。