ボヌールガーデン南林間
神奈川県座間市小松原1丁目16-13 | 築33年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2025年は31万/㎡へ、12年間で86.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では97.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.7万円/㎡
レンジ
30.4〜41.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 58.9㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・8件）で、平均998万円です。2LDKが最も高く平均1,595万円、3DKは平均998万円です。
2LDK
1,595万
2件
3DK
998万
8件
3LDK
1,114万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,595万 | 1,592万 | 1,597万 |
| 3DK | 8件 | 998万 | 710万 | 1,477万 |
| 3LDK | 4件 | 1,114万 | 990万 | 1,254万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
18.1万/㎡
6-10階
6件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市小松原1丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 57.75m² ～ 65.10m² |
| 分譲会社 | アオイ建設 協親不動産 |
| 施工会社 | アオイ建設 朝見工務店 |
| 管理会社 | アオイマネージメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模野小学校
中学校
相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボヌールガーデン南林間 | 1993 | 51戸 | 31.0万 | 1,789万 |
| グランパーク南林間 | 1995 | 29戸 | 20.3万 | 1,190万 |
| リバティーハイツ南林間 | 1990 | 22戸 | 19.4万 | 850万 |
| ライオンズマンション南林間第5 | 1990 | 45戸 | - | - |
| ゾンネンハイム第1南林間 | 1982 | 149戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| ヴィラ2南林間 | 1992 | 3戸 | 13.5万 | 680万 |
| ヴィラ南林間 | 1989 | 44戸 | 28.7万 | 1,180万 |
| レクセルマンション南林間第3 | 1997 | 48戸 | - | - |
| 南林間ハイライズ | 1987 | 148戸 | 37.3万 | 2,380万 |
| 南林間ハイム | 1982 | 38戸 | - | - |
| エクセル南林間 | 1994 | 32戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 58.9㎡ | 33.6万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 21.2万 | - | - | 31.0万 |
| 3LDK | 16.6万 | 15.1万 | - | - | 15.1万 | - | 15.2万 | - |
| 3DK | - | - | 17.8万 | 13.0万 | - | 15.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,789万 | 30.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 830万 | 14.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 710万 | 12.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 830万 | 14.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 710万 | 12.3万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.95万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.74万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.06万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,109円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。