田村の土地相場
神奈川県平塚市田村 | 86件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県平塚市田村の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.4万円（成約86件、前年比-41.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が82,080円高くなります。
4m未満
11件
26万/坪
4〜6m
44件
34万/坪
6〜8m
21件
33万/坪
8m以上
9件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価37万円で最も高く、台形（15万円）と比べて144%の差があります。
ほぼ正方形
4件
37万/坪
ほぼ整形
5件
36万/坪
ほぼ台形
7件
33万/坪
ほぼ長方形
41件
33万/坪
不整形
11件
30万/坪
長方形
15件
29万/坪
台形
3件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南西
3件
41万/坪
東
20件
33万/坪
南
24件
32万/坪
西
18件
32万/坪
北
17件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
38件
その他
8件
倉庫
1件
平均坪単価
32.4万/坪
9.8万/㎡
前年比 ▼41.9%
平均価格
2,544万円
取引実績
86件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+97.2%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400万円
109坪〜（360㎡〜）
22.0万/坪
2025年第3四半期
1,700万円
73坪〜（240㎡〜）
23.4万/坪
2025年第1四半期
2,700万円
85坪〜（280㎡〜）
31.9万/坪
2024年第4四半期
3,300万円
76坪〜（250㎡〜）
43.6万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
44坪〜（145㎡〜）
34.2万/坪
2024年第3四半期
17,000万円
454坪〜（1500㎡〜）
37.5万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
60坪〜（200㎡〜）
34.7万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
35坪〜（115㎡〜）
48.9万/坪
2024年第2四半期
2,300万円
33坪〜（110㎡〜）
69.1万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
田村は平塚市内38地区中26位（上位32%）。
坪単価32.4万/坪。
1つ上の河内とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
田村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市田村４丁目１３８１番２外 | 12.3万/㎡ | +4.2% | 工場 | 平塚 5800m |
| 平塚市田村７丁目６１８５番１５ | 11.6万/㎡ | - | 住宅 | 平塚 5600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）