ワコーレ平塚１
神奈川県平塚市東真土1丁目10-24 | 築34年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2025年は15万/㎡へ、11年間で25.9%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
27.7〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 67.92㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・11件）で、平均1,794万円です。2SLDKが最も高く平均1,814万円、ーは平均1,607万円です。
ー
1,607万
3件
2SLDK
1,814万
11件
2LDK
1,719万
4件
3LDK
1,794万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,607万 | 1,457万 | 1,757万 |
| 2SLDK | 11件 | 1,814万 | 880万 | 2,327万 |
| 2LDK | 4件 | 1,719万 | 1,598万 | 1,984万 |
| 3LDK | 11件 | 1,794万 | 1,626万 | 2,025万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
20.5万/㎡
4-7階
13件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市東真土1丁目10-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 55.05m² ～ 71.69m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 荒川建設工業 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
真土バス停駅
しまんとグリーンライン
学区情報
小学校
真土小学校
中学校
大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ平塚１ | 1992 | 41戸 | 15.0万 | 880万 |
| ライオンズマンション平塚第５ | 1991 | 50戸 | 16.1万 | 990万 |
| キャッスルエイト真土 | 1990 | 14戸 | 22.3万 | 399万 |
| メゾン朝日 | 1990 | 12戸 | 13.3万 | 450万 |
| ライオンズマンション平塚四之宮 | 1988 | 30戸 | 29.4万 | 1,080万 |
| ナイスアーバン平塚総合公園 | 1991 | 51戸 | 30.8万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション平塚総合公園第３ | 1990 | 44戸 | 21.3万 | 1,380万 |
| ホーユウパレス平塚 | 1990 | 49戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| セルテシティオ湘南平塚 | 1994 | 53戸 | 45.3万 | 2,980万 |
| ハイホーム上高間マンション | 1977 | 23戸 | 10.0万 | 600万 |
| オクトピア中原 | 1984 | 38戸 | 12.8万 | 780万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 13.1万 | - | 23.4万 | 22.4万 | - | 22.9万 | 18.0万 | 15.0万 |
| 3LDK | 22.2万 | 22.1万 | - | - | 19.3万 | - | - | - |
| 2LDK | 18.8万 | 18.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.99万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.27万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 20.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.18万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,070万 | 16.51万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.9万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.44万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.26万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.75万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.83万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.83万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.75万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。