平塚ダイカンプラザ

神奈川県平塚市代官町35-1 | 築42年 | 33戸

推定相場

平塚ダイカンプラザ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2022年は27.5万/㎡へ、9年間で13.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20142015

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.0万円/㎡

レンジ

20.3〜33.8万円/㎡

市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.757

代表面積 43.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 250件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均1,661万円です。2DKが最も高く平均1,679万円、2LDKは平均1,661万円です。

2DK

8件

1,679万

2LDK

12件

1,661万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	8件	1,679万	1,337万	1,984万
2LDK	12件	1,661万	1,081万	2,014万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-2階（26.6万円）と比べて2.6万円（+9.8%）高くなっています。

1-2階

26.6万/㎡

17件

3階以上

29.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市代官町35-1
築年月	1984年12月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	21.75m² ～ 54.15m²
分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	東レ建設
管理会社	名鉄コミュニティライフ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩8分

学区情報

小学校

港小学校

中学校

太洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平塚ダイカンプラザ	1984	33戸	27.5万	1,490万
パークナード平塚代官町	2006	43戸	45.8万	3,380万
ライオンズマンション平塚代官町第３	1988	19戸	30.5万	1,380万
ルナハイツ代官町ＮＯ．１	1992	13戸	22.0万	1,800万
平塚シーサイドハイム	1975	52戸	33.8万	2,480万
レクシオ平塚代官町	2007	24戸	54.2万	2,980万
グレーシアパーク湘南平塚	2003	310戸	46.3万	3,480万
グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコート	2003	87戸	46.3万	3,480万
グレーシアパーク湘南平塚オーシャンコート	2003	223戸	47.9万	3,980万
レクセルプラザ平塚代官町	2006	37戸	50.3万	3,790万
星和平塚第２ハイツ	1983	21戸	27.4万	1,690万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2020	2022
2LDK	26.0万	27.7万	25.6万	-	-	34.7万	27.5万
2DK	22.8万	29.8万	29.1万	20.3万	-	29.4万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.52万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,690万	34.71万/㎡
2020年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,280万	29.43万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	45㎡〜	1,690万	34.71万/㎡
2016年8月	中層	3DK	40㎡〜	1,080万	24.83万/㎡
2016年6月	低層	2DK	45㎡〜	990万	20.34万/㎡
2015年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,450万	29.79万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	40㎡〜	1,130万	27.4万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,250万	23.85万/㎡
2015年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,380万	28.35万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,450万	29.79万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	40㎡〜	1,280万	31.04万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	40㎡〜	1,340万	32.49万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	40㎡〜	790万	19.16万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	40㎡〜	1,130万	27.4万/㎡
2014年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,450万	29.79万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	40㎡〜	1,130万	27.4万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	40㎡〜	1,180万	28.61万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,250万	25.68万/㎡
2013年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,080万	24.83万/㎡
2013年6月	低層	2DK	40㎡〜	900万	20.7万/㎡
2013年6月	低層	2SDK	40㎡〜	1,030万	23.68万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,280万	26.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額94,250円。2LDKなら月額94,250円が相場です。

2DK

75,000円

75,000〜75,000円

2LDK

94,250円

89,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	低層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,724円/㎡
2015年4月	中層	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,698円/㎡
2015年4月	中層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,812円/㎡
2015年3月	低層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,724円/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,724円/㎡
2014年6月	中層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,869円/㎡
2014年10月	中層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,812円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。