百合丘のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区百合丘 | 203件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市麻生区百合丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.6万円（成約203件、前年比+16.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.9万円に対し、築45年は29.9万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
34件
69.9万/㎡
築5年
33件
56.7万/㎡
築10年
53件
50.0万/㎡
築15年
33件
49.7万/㎡
築20年
17件
48.0万/㎡
築25年
6件
41.3万/㎡
築30年
4件
38.5万/㎡
築35年
8件
36.3万/㎡
築45年
4件
29.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（125件）。１Ｋの平均価格は1,719万円。
３ＬＤＫ
125件
3,678万円
２ＤＫ
6件
1,349万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
4,763万円
４ＬＤＫ
22件
4,097万円
２ＬＤＫ
21件
3,517万円
１ＬＤＫ
2件
2,378万円
１ＤＫ
5件
2,236万円
１Ｋ
3件
1,719万円
平均㎡単価
55.6万/㎡
前年比 ▲16.3%
平均価格
3,774万円
取引実績
203件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.0万円から2026年は㎡51.8万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
57
築11-15年
56
築16-20年
52
築21-25年
51
築26-30年
39
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,845万円
125件
４ＬＤＫ
4,391万円
22件
２ＬＤＫ
3,786万円
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,175万円
8件
２ＤＫ
1,353万円
6件
１ＤＫ
2,300万円
5件
１Ｋ
1,767万円
3件
１ＬＤＫ
2,750万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
２Ｋ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
68.2万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
30㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2026年第1四半期
700万円
50㎡〜
・３ＤＫ
14.0万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
30㎡〜
・１ＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
81.4万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
百合丘のマンション一覧（28棟）
ルイシャトレ新百合ヶ丘
築20年
| 地下1階付5階建
| 45戸
4,480万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買47件
オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ
築17年
| 地下2階付6階建
| 64戸
3,480万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買45件
藤和新百合ヶ丘コープ
築39年
| 5階建
| 49戸
3,780万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買38件
百合ヶ丘ダイヤマンション
築52年
| 6階建
| 40戸
1,430万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買37件
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコート
築16年
| 地下1階付9階建
| 96戸
5,490万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買30件
パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコート
築16年
| 地下1階付8階建
| 80戸
4,700万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ルミネ百合ヶ丘
築41年
| 4階建
| 19戸
2,480万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買26件
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート
築17年
| 地下1階付8階建
| 102戸
5,780万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買21件
藤和シティホームズ百合丘公園
築27年
| 5階建
| 29戸
3,670万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ファミールヒルズ新百合ヶ丘
築24年
| 地下1階付3階建
| 17戸
5,680万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買20件
日商岩井百合丘マンション
築49年
| 5階建
| 38戸
2,980万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買20件
百合ヶ丘ハイツ
築58年
| 5階建
| 30戸
870万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買17件
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエスト
築16年
| 地下1階付10階建
| 58戸
4,150万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買17件
フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージ
築25年
| 3階建
| 22戸
4,280万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウド新百合ヶ丘
築21年
| 5階建
| 33戸
4,680万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買13件
百合ケ丘シティタワー
築29年
| 11階建
| 48戸
3,680万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買12件
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートウエスト
築16年
| 地下1階付9階建
| 58戸
4,180万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買10件
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートイースト
築16年
| 地下1階付9階建
| 44戸
5,780万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買5件
マキシヴ百合ヶ丘DUE
築5年
| 5階建
| 94戸
売買0件
司生堂ビル
築44年
| 5階建
| 1戸
売買0件
MAXIV百合ヶ丘TRE
築5年
| 3階建
| 39戸
売買0件
フェアロージュ新百合ヶ丘アーク・ステージ
築25年
| 6階建
| 34戸
売買0件
パークシティ新百合ヶ丘 ガーデンコートイースト
築16年
売買0件
アールブラン新百合ヶ丘
築16年
| 5階建
| 58戸
売買0件
ヴェルビュ新百合ヶ丘レジデンシア
築24年
| 5階建
| 62戸
売買0件
アゼリアガーデンズ百合ヶ丘弐番館
築23年
| 2階建
| 4戸
売買0件
パテラ百合ヶ丘2
築12年
| 5階建
| 20戸
売買0件
ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘
築7年
| 5階建
| 35戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
百合丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プレシス新百合ヶ丘
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+265人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,142 | - |
| 2017 | 175,038 | - |
| 2019 | 177,787 | +1,142 |
| 2021 | 178,567 | +292 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
| 2024 | 177,976 | +222 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5.2%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
百合丘は川崎市麻生区内16地区中2位（上位88%）。
単価55.6万/㎡。
1つ上の万福寺とは40%の差。
高価格帯（1〜6位）
百合丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区百合丘１丁目１９番８ | 47.5万/㎡ | +1.3% | 店舗,その他 | 百合ヶ丘 140m |
| 川崎市麻生区百合丘２丁目１１番３ | 39.4万/㎡ | +2.6% | 住宅,その他 | 新百合ヶ丘 850m |
| 川崎市麻生区百合丘１丁目２４番９ | 30.4万/㎡ | +1.7% | その他 | 百合ヶ丘 300m |
| 川崎市麻生区百合丘２丁目１６番１ | 29.0万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 百合ヶ丘 450m |
| 川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３ | 16.2万/㎡ | - | 住宅 | 百合ヶ丘 2200m |
| 川崎市麻生区東百合丘３丁目７６３２番１６ | 16.0万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 新百合ヶ丘 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）