パークシティ新百合ヶ丘セントラルコート
神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目13-1、19-1 | 築16年 | 2棟
このページは2棟をまとめたパークシティ新百合ヶ丘セントラルコート全体の相場です（成約 100件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.3万/㎡から2026年は67.2万/㎡へ、12年間で19.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.2万円/㎡
レンジ
51.2〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.477
補正係数 ×1.477
代表面積 71.38㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・29件）で、平均3,708万円です。4LDKが最も高く平均4,750万円、3LDKは平均3,708万円です。
3LDK
3,708万
29件
4LDK
4,750万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 3,708万 | 3,226万 | 4,304万 |
| 4LDK | 6件 | 4,750万 | 3,980万 | 5,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.4万円で、1-5階（56.4万円）と比べて2.0万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
20件
56.4万/㎡
6-10階
15件
58.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目13-1、19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-03（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 69.06m² ～ 89.75m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 100件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 パークシティ新百合ヶ丘セントラルコート |
2010年 | 地下1階付9階建 | 96戸 | 60件 | 58.6万 | - | - |
| イースト | 2010年 | 9階建 | 38戸 | 40件 | 58.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
百合ヶ丘駅
小田急線
🚉
徒歩16分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市立南百合丘小学校
中学校
川崎市立長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ新百合ヶ丘セントラルコート | 2010 | 96戸 | 67.2万 | 5,490万 |
| パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエスト | 2010 | 58戸 | 58.1万 | 4,150万 |
| パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート | 2009 | 102戸 | 70.8万 | 5,780万 |
| パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコート | 2010 | 80戸 | 68.1万 | 4,700万 |
| パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートウエスト | 2010 | 58戸 | 58.6万 | 4,180万 |
| パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートイースト | 2010 | 44戸 | 70.8万 | 5,780万 |
| ルイシャトレ新百合ヶ丘 | 2006 | 45戸 | 59.0万 | 4,480万 |
| ダイホープレステージ新百合ヶ丘 | 1990 | 20戸 | 32.0万 | 980万 |
| 百合ヶ丘ガーデンマンション | 1968 | 42戸 | 18.2万 | 680万 |
| オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ | 2009 | 64戸 | 49.7万 | 3,480万 |
| ブリリア新百合ヶ丘 | 2025 | 79戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 50.0万 | - | - | 58.5万 | - | 73.2万 | 66.6万 | 67.2万 |
| 3LDK | 50.4万 | 58.6万 | 55.1万 | 55.8万 | 63.6万 | 60.3万 | 57.4万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 67.24万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 55.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 58.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 66.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 61.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 61.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 58.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 64.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.76万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.75万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 48.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 48.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.74万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。