パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートウエスト
神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目12 | 築16年 | 58戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201720182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.3万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、8年間で29.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.2万円/㎡
レンジ
51.2〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.477
補正係数 ×1.477
代表面積 75.74㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,734万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,734万 | 3,417万 | 4,198万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-07（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 71.38m² ～ 90.50m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 日本土地建物販売 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
百合ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立南百合丘小学校
中学校
川崎市立長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートウエスト | 2010 | 58戸 | 58.6万 | 4,180万 |
| パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコート | 2010 | 80戸 | 68.1万 | 4,700万 |
| パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートイースト | 2010 | 44戸 | 70.8万 | 5,780万 |
| パークシティ新百合ヶ丘セントラルコート | 2010 | 96戸 | 67.2万 | 5,490万 |
| パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエスト | 2010 | 58戸 | 58.1万 | 4,150万 |
| ルイシャトレ新百合ヶ丘 | 2006 | 45戸 | 59.0万 | 4,480万 |
| パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート | 2009 | 102戸 | 70.8万 | 5,780万 |
| 百合ヶ丘ガーデンマンション | 1968 | 42戸 | 18.2万 | 680万 |
| ダイホープレステージ新百合ヶ丘 | 1990 | 20戸 | 32.0万 | 980万 |
| オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ | 2009 | 64戸 | 49.7万 | 3,480万 |
| アゼリアガーデンズ百合ヶ丘弐番館 | 2003 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.3万 | 51.6万 | 52.5万 | 49.5万 | 57.4万 | 61.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.51万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。