ヒルズ梶が谷姿見台
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-1 | 築25年 | 94戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.3万/㎡から2026年は89.1万/㎡へ、17年間で81.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均5,938万円です。4LDKが最も高く平均7,149万円、3SLDKは平均5,595万円です。
3LDK
5,938万
23件
3SLDK
5,595万
4件
4LDK
7,149万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 5,938万 | 4,610万 | 7,099万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,595万 | 4,728万 | 6,153万 |
| 4LDK | 2件 | 7,149万 | 6,986万 | 7,312万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
67万/㎡
4-7階
12件
62.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 57.76m² ～ 106.31m² |
| 分譲会社 | 東神開発 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
梶が谷駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
梶ヶ谷小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ梶が谷姿見台 | 2001 | 94戸 | 89.5万 | 7,099万 |
| 広洋フォルム梶ヶ谷 | 1992 | 18戸 | 43.7万 | 745万 |
| コスモ梶が谷アーバンフォルム | 1997 | 17戸 | 56.2万 | 3,880万 |
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 | 2016 | 41戸 | 99.0万 | 6,980万 |
| ニューウェルハイツ梶ヶ谷 | 1976 | 19戸 | 45.4万 | 2,880万 |
| 梶ヶ谷メリア | 1977 | 20戸 | 53.0万 | 3,280万 |
| サンクレイドル梶ヶ谷 | 2017 | 29戸 | 88.7万 | 5,980万 |
| エクレール梶ヶ谷 | 1984 | 15戸 | 58.1万 | 3,880万 |
| プランドール梶ケ谷 | 1993 | 17戸 | 44.7万 | 1,780万 |
| スタジオデン梶が谷 | 2009 | 21戸 | 78.7万 | 2,480万 |
| バースシティ梶ヶ谷弐番館 | 1995 | 13戸 | 64.8万 | 3,580万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.1万 | - | 62.1万 | 62.7万 | 73.5万 | 70.1万 | 77.9万 | 89.1万 |
| 3SLDK | - | 61.8万 | - | - | - | - | 71.6万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,099万 | 89.48万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,099万 | 89.48万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 88.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 87.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,450万 | 68.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 74.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 76.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 64.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,700万 | 68.32万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.09万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.53万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 54.83万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 57.86万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.76万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.44万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.1万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.84万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 58.38万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.79万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.73万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.77万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.73万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,154円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。