姿見台スカイハイツ
神奈川県川崎市高津区末長1丁目40-1、6 | 築45年 | 83戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、11年間で52.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は132,500〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・36件）で、平均3,684万円です。2SLDKが最も高く平均4,040万円、2LDKは平均3,548万円です。
2SLDK
4,040万
2件
2LDK
3,548万
4件
3LDK
3,684万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,040万 | 3,890万 | 4,190万 |
| 2LDK | 4件 | 3,548万 | 3,490万 | 3,593万 |
| 3LDK | 36件 | 3,684万 | 2,758万 | 4,651万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（43.9万円）と比べて8.1万円（+18.5%）高くなっています。
1-3階
25件
43.9万/㎡
4-7階
20件
52万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目40-1、6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 69.30m² ～ 90.30m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
梶が谷駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市高津区小学校学区
中学校
川崎市高津区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 姿見台スカイハイツ | 1981 | 83戸 | 56.1万 | 3,890万 |
| 姿見台スカイハイツＢ棟 | 1981 | 40戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ロイヤルシーズン梶が谷 | 2012 | 98戸 | 87.4万 | 5,800万 |
| サンクレイドル梶ヶ谷 | 2017 | 29戸 | 88.7万 | 5,980万 |
| コード梶が谷 | 1990 | 45戸 | 71.3万 | 7,300万 |
| コード梶ヶ谷Ｃ棟 | 1990 | 33戸 | 66.5万 | 5,880万 |
| コード梶が谷Ｄ棟 | 1990 | 74戸 | 52.1万 | 4,490万 |
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 | 2016 | 41戸 | 99.0万 | 6,980万 |
| ヒルズ梶が谷姿見台 | 2001 | 94戸 | 89.5万 | 7,099万 |
| ファーストプレイスCQレジデンス梶ヶ谷駅前 | 2007 | 20戸 | - | - |
| 広洋フォルム梶ヶ谷 | 1992 | 18戸 | 43.7万 | 745万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 54.5万 | - | - | - | - | - | 56.1万 |
| 3LDK | 41.3万 | 53.0万 | - | 58.9万 | 49.1万 | 46.8万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 59.4万 | 44.1万 | 56.5万 | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 58.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 54.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 54.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 3,697万 | 74.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 58.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,697万 | 53.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,100万 | 39.24万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.12万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 49.05万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.28万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額123,300円。3LDKなら月額123,300円が相場です。
2DK
90,000〜100,000円
95,000円
2LDK
94,000〜100,000円
98,000円
3LDK
110,000〜135,000円
123,300円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
14件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 145,000円 | 1,606円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。