新城弥生コーポ
神奈川県川崎市高津区新作6丁目16-2 | 築52年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2022年は36万/㎡へ、9年間で58.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2013201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均2,094万円です。2LDKが最も高く平均2,094万円、1LDKは平均1,115万円です。
1DK
1,888万
2件
1LDK
1,115万
2件
2DK
1,264万
2件
2LDK
2,094万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,888万 | 1,888万 | 1,888万 |
| 1LDK | 2件 | 1,115万 | 1,046万 | 1,184万 |
| 2DK | 2件 | 1,264万 | 876万 | 1,652万 |
| 2LDK | 5件 | 2,094万 | 1,718万 | 2,438万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
42.2万/㎡
3階以上
7件
33.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 29.00m² ～ 49.40m² |
| 施工会社 | 鈴木土建興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
末長小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新城弥生コーポ | 1974 | 27戸 | 36.0万 | 1,600万 |
| プラウド武蔵新城 | 2012 | 49戸 | 88.1万 | 6,380万 |
| グリフィン武蔵新城ステーションプラザ | 2007 | 33戸 | 92.6万 | 1,950万 |
| クリオ武蔵新城壱番館 | 1989 | 26戸 | 47.1万 | 790万 |
| マイキャッスル武蔵新城 | 2000 | 31戸 | 65.6万 | 4,350万 |
| サンクレイドル武蔵新城 | 2004 | 22戸 | 81.0万 | 5,380万 |
| 新城コーポ | 1973 | 28戸 | 37.0万 | 1,580万 |
| ラヴィドール武蔵新城ハーモニーハウス | 2002 | 85戸 | 47.3万 | 3,680万 |
| アドヴァンススクエア武蔵新城 | 1997 | 70戸 | 32.8万 | 2,180万 |
| 阿部ビル | 1974 | 14戸 | 38.7万 | 1,380万 |
| ヒルズ武蔵新城パークステージ | 1999 | 49戸 | 69.1万 | 5,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 23.3万 | 36.0万 |
| 2LDK | - | 44.3万 | 35.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,600万 | 35.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 47.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 47.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 780万 | 23.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,550万 | 35.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,550万 | 35.47万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,970万 | 43.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,090万 | 46.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,970万 | 43.43万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 760万 | 21.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 860万 | 24.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額90,000円。2LDKなら月額90,000円が相場です。
1LDK
73,000〜79,000円
76,000円
2LDK
90,000〜90,000円
90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 73,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,980円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。