ヴィルクレール二子多摩川サウスウイング
神奈川県川崎市高津区北見方2丁目26-1 | 築27年 | 226戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の56.4万/㎡から2023年は64万/㎡へ、5年間で13.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,265万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,265万 | 3,573万 | 4,799万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付14階建 |
| 総戸数 | 226戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 99.26m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 新日本製鐵 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
東高津小学校
中学校
東高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルクレール二子多摩川サウスウイング | 1999 | 226戸 | 59.6万 | 4,330万 |
| ヴィルクレール二子多摩川 | 1999 | 226戸 | 80.6万 | 5,680万 |
| ヴィルクレール二子多摩川リバーウイング | 1999 | 226戸 | 80.6万 | 5,680万 |
| 北見方多摩川レジデンス | 1981 | 19戸 | 57.5万 | 2,930万 |
| クレッセント二子多摩川４ | 2000 | 50戸 | 57.9万 | 4,580万 |
| クレッセント二子多摩川５ | 2001 | 61戸 | 63.5万 | 4,680万 |
| コスモザガーデン二子多摩川 | 2004 | 361戸 | 71.0万 | 6,180万 |
| ハイタウン多摩川Ｎｏ．２ | 1988 | 69戸 | 47.6万 | 780万 |
| パークスクエア二子多摩川 | 2005 | 164戸 | 76.5万 | 5,899万 |
| クリオ高津壱番館 | 1995 | 33戸 | 65.1万 | 3,998万 |
| クレストフォルム二子多摩川 | 2001 | 45戸 | 48.9万 | 3,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.4万 | 57.3万 | 47.2万 | 64.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,330万 | 59.63万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,330万 | 59.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。