ロータリーパレス溝の口
神奈川県川崎市高津区下作延129-1 | 築23年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の55万/㎡から2023年は83.2万/㎡へ、5年間で51.3%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では51.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,059万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 5,059万 | 4,534万 | 6,007万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延129-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 75.17m² ～ 91.08m² |
| 分譲会社 | 総和地所 ノエル |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市高津区小学校学区
中学校
川崎市高津区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロータリーパレス溝の口 | 2003 | 23戸 | 83.2万 | 6,490万 |
| ライオンズマンション久地第２ | 1996 | 32戸 | 48.7万 | 3,090万 |
| ライオンズガーデン久地 | 1998 | 57戸 | 49.3万 | 3,780万 |
| イルフレッシィ | 2003 | 138戸 | 89.3万 | 6,780万 |
| ハイホーム溝の口 | 1998 | 52戸 | 57.1万 | 4,680万 |
| バースシティ溝の口プラザB | 1997 | 12戸 | 64.1万 | 5,990万 |
| バースシティ溝の口プラザA | 1997 | 12戸 | 64.3万 | 3,980万 |
| クレッセント溝の口４ | 2000 | 27戸 | 69.3万 | 5,580万 |
| 溝の口西ガーデンハウス | 1998 | 36戸 | 50.0万 | 3,490万 |
| バースシティ溝の口プラザ | 1997 | 36戸 | 64.1万 | 5,990万 |
| バースシティ溝の口プラザC | 1997 | 12戸 | 49.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.0万 | - | 83.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 83.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 74.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 50.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 54.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,154円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。