ライオンズガーデン久地
神奈川県川崎市高津区下作延1536-10 | 築28年 | 57戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2026年は49.3万/㎡へ、17年間で29.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・19件）で、平均3,343万円です。3SLDKが最も高く平均3,831万円、3LDKは平均3,343万円です。
2SLDK
3,622万
7件
3LDK
3,343万
19件
3SLDK
3,831万
3件
4LDK
3,618万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,622万 | 2,969万 | 4,980万 |
| 3LDK | 19件 | 3,343万 | 2,760万 | 4,108万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,831万 | 3,668万 | 4,024万 |
| 4LDK | 5件 | 3,618万 | 3,081万 | 3,880万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
46.4万/㎡
4-7階
17件
42.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延1536-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 64.80m² ～ 79.32m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
津田山駅
JR南武線
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徒歩10分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
下作延小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン久地 | 1998 | 57戸 | 49.3万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション久地第２ | 1996 | 32戸 | 48.7万 | 3,090万 |
| ロータリーパレス溝の口 | 2003 | 23戸 | 83.2万 | 6,490万 |
| イルフレッシィ | 2003 | 138戸 | 89.3万 | 6,780万 |
| ハイホーム溝の口 | 1998 | 52戸 | 57.1万 | 4,680万 |
| バースシティ溝の口プラザB | 1997 | 12戸 | 64.1万 | 5,990万 |
| バースシティ溝の口プラザA | 1997 | 12戸 | 64.3万 | 3,980万 |
| クレッセント溝の口４ | 2000 | 27戸 | 69.3万 | 5,580万 |
| 溝の口西ガーデンハウス | 1998 | 36戸 | 50.0万 | 3,490万 |
| バースシティ溝の口プラザ | 1997 | 36戸 | 64.1万 | 5,990万 |
| バースシティ溝の口プラザC | 1997 | 12戸 | 49.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.3万 | 42.1万 | - | - | - | - | 50.6万 | 49.3万 |
| 3LDK | 38.4万 | 39.5万 | 45.9万 | 55.3万 | - | - | 53.7万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 49.6万 | 55.2万 | 47.4万 | 59.5万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.3万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 42.42万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.35万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.02万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.65万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.37万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 38.81万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.08万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.19万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.05万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.08万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。