バースシティ溝の口プラザ
神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-8、10、12 | 築29年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2010201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の55万/㎡から2024年は68.6万/㎡へ、14年間で24.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均5,663万円です。4LDKが最も高く平均5,663万円、3LDKは平均4,800万円です。
3LDK
4,800万
3件
4LDK
5,663万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,800万 | 4,293万 | 5,142万 |
| 4LDK | 7件 | 5,663万 | 4,715万 | 6,640万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
57.6万/㎡
4-7階
8件
57.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-8、10、12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 59.33m² ～ 101.43m² |
| 分譲会社 | 末長組 ボディソニック 末長企画 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
津田山駅
JR南武線
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徒歩10分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立下作延小学校
中学校
川崎市立西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バースシティ溝の口プラザ | 1997 | 36戸 | 64.1万 | 5,990万 |
| バースシティ溝の口プラザC | 1997 | 12戸 | 49.9万 | 3,680万 |
| バースヒル溝の口１ | 2013 | 22戸 | 74.1万 | 5,280万 |
| バースシティ溝の口プラザB | 1997 | 12戸 | 64.1万 | 5,990万 |
| バースシティ溝の口プラザA | 1997 | 12戸 | 64.3万 | 3,980万 |
| バースヒル溝の口２ | 2013 | 17戸 | 67.1万 | 4,980万 |
| ワコーレ溝の口 | 1990 | 19戸 | 59.4万 | 3,490万 |
| クリオ溝の口ブライトマークス | 2021 | 79戸 | 75.9万 | 4,980万 |
| バースシティ溝の口プレミール | 2002 | 13戸 | 76.9万 | 5,980万 |
| スカイコートパレス溝の口 | 2015 | 33戸 | 72.0万 | 1,500万 |
| クレッセント溝の口 | 1995 | 72戸 | 99.2万 | 5,999万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 55.0万 | 40.7万 | - | 52.1万 | - | - | 68.6万 |
| 3LDK | - | - | 49.9万 | - | 50.9万 | 65.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,990万 | 64.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,450万 | 68.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,800万 | 72.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,960万 | 53.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.71万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。