かみさく１号棟（築61年・㎡単価31.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.3万円/㎡

レンジ

33.3〜55.4万円/㎡

市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×0.630

代表面積 48.81㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 328件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

1,551万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,551万	1,551万	1,551万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区上作延144-21
築年月	1965-09（築61年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

津田山駅

JR南武線

徒歩16分

学区情報

小学校

川崎市立上作延小学校

中学校

川崎市立向丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
かみさく１号棟	1965	20戸	33.8万	1,650万
クオス溝の口レジデンシャルヒルズ	2010	90戸	55.1万	3,580万
クオス溝の口２レジデンス	2012	58戸	61.7万	4,680万
グレーシアガーデン溝の口	2010	94戸	66.5万	5,580万
グリーンテラス	1983	9戸	31.6万	2,999万
サンアリーナ溝の口	2013	42戸	61.8万	4,380万
パラスト溝の口	1991	37戸	50.2万	2,980万
バースシティ溝の口ラヴィアン	2006	30戸	56.9万	3,880万
上作延	1967	-	53.5万	3,480万
ハイホーム溝の口	1998	52戸	57.1万	4,680万
イルフレッシィ	2003	138戸	89.3万	6,780万

川崎市高津区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,438円	1,372
1DK/1LDK	12.6万円	3,032円	515
2K/2DK	8.7万円	2,117円	231
2LDK	16.0万円	2,763円	359
3LDK+	17.0万円	2,497円	164

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2LDK	45㎡〜	1,650万	33.81万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	45㎡〜	1,650万	33.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。