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柳町ビル

神奈川県川崎市幸区柳町8-1 | 築55年 | 60戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20142016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、11年間で69.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2014201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の112,500円から2018年には95,000円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・5件）で、平均2,795万円です。3DKが最も高く平均2,886万円、3Kは平均1,760万円です。
1LDK
4件
2,741万
2DK
2件
2,745万
2LDK
5件
2,795万
3K
2件
1,760万
3DK
3件
2,886万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,741万 2,592万 3,049万
2DK 2件 2,745万 2,524万 2,966万
2LDK 5件 2,795万 2,231万 3,092万
3K 2件 1,760万 1,473万 2,046万
3DK 3件 2,886万 2,453万 3,103万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（43.5万円）と比べて3.2万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
43.5万/㎡
3件
4-7階
42.9万/㎡
6件
8階以上
46.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区柳町8-1
築年月1971年2月（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数60戸
専有面積46.64m² ～ 49.30m²
分譲会社川崎市住宅供給公社
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尻手駅
JR南武線
徒歩4分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩11分

学区情報

小学校
南河原小学校
中学校
南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
柳町ビル 1971 60戸 54.4万 2,680万
ガーラレジデンス川崎南幸町 2014 36戸 81.2万 4,890万
メインステージ川崎ウエスト 2015 57戸 96.3万 2,050万
アペックス川崎 1988 16戸 51.1万 820万
アルテシモグレアス 2016 85戸 104.0万 2,080万
グランシティ川崎ビューステージ 1999 80戸 87.2万 4,580万
マイキャッスル川崎西 1994 20戸 57.6万 3,250万
ダイアパレス尻手 1981 28戸 45.7万 2,190万
サンパレス 1986 23戸 39.3万 780万
ディアスタ川崎柳町 2012 37戸 92.5万 3,980万
尻手駅前ビル 1976 60戸 47.1万 2,300万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820202022202320242025
2LDK - 32.0万 - - - 57.5万 - 54.4万
1LDK - - - 42.9万 - - 58.4万 -
3K - - 31.6万 - 26.4万 - - -
3DK 32.3万 - - 50.5万 - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 2,680万 54.37万/㎡
2024年12月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 2,880万 58.42万/㎡
2023年9月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 2,799万 56.78万/㎡
2023年8月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 2,799万 56.78万/㎡
2023年2月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 2,899万 58.81万/㎡
2022年4月 9〜10階 3K 45㎡〜 1,300万 26.37万/㎡
2020年7月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 2,080万 42.19万/㎡
2020年6月 7〜8階 3DK 45㎡〜 2,490万 50.51万/㎡
2020年3月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 2,180万 44.22万/㎡
2020年3月 5〜6階 2DK 45㎡〜 2,380万 48.28万/㎡
2020年3月 7〜8階 3DK 45㎡〜 2,490万 50.51万/㎡
2020年10月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 2,090万 42.4万/㎡
2018年3月 9〜10階 3K 45㎡〜 1,560万 31.65万/㎡
2018年2月 1〜2階 1SLDK 45㎡〜 2,180万 44.22万/㎡
2016年5月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 1,580万 32.05万/㎡
2015年10月 7〜8階 3DK 45㎡〜 1,590万 32.26万/㎡
2014年9月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,580万 32.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の50%）で、平均月額90,000円。3Kなら月額90,000円が相場です。
2DK
95,000円
95,000〜95,000円
3K
90,000円
85,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 1〜2階 3K 45㎡〜 95,000円 1,927円/㎡
2017年6月 7〜8階 2DK 45㎡〜 95,000円 1,927円/㎡
2017年3月 1〜2階 3K 45㎡〜 85,000円 1,724円/㎡
2017年1月 1〜2階 3K 45㎡〜 90,000円 1,826円/㎡
2017年11月 1〜2階 3K 45㎡〜 90,000円 1,826円/㎡
2016年3月 7〜8階 2DK 45㎡〜 95,000円 1,927円/㎡
2014年9月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,028円/㎡
2014年9月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 125,000円 2,682円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。