グランイーグル御幸公園
神奈川県川崎市幸区東古市場91-6 | 築16年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.7万/㎡から2025年は65万/㎡へ、8年間で33.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の79%・11件）で、平均4,209万円です。2SLDKが最も高く平均4,209万円、3LDKは平均4,104万円です。
2SLDK
4,209万
11件
3LDK
4,104万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 4,209万 | 3,579万 | 4,763万 |
| 3LDK | 3件 | 4,104万 | 3,922万 | 4,291万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.0万円で、1-3階（53.7万円）と比べて8.3万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
9件
53.7万/㎡
4-7階
5件
62万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区東古市場91-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年8月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 63.04m² ～ 85.28m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
鹿島田駅
JR南武線
🚉
徒歩23分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
川崎市立古市場小学校
中学校
川崎市立平間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル御幸公園 | 2010 | 34戸 | 65.0万 | 4,098万 |
| ノーブル新川崎 | 1991 | 20戸 | 30.8万 | 520万 |
| ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティ | 2000 | 80戸 | 65.0万 | 5,380万 |
| ウィングシティー多摩川 | 1991 | 14戸 | 37.8万 | 900万 |
| 富士コーポ | 1971 | 20戸 | 38.3万 | 1,788万 |
| 多摩川グリーンハイツ | 1976 | 50戸 | 33.6万 | 1,999万 |
| エステスクエア川崎 | 1995 | 59戸 | 65.1万 | 4,299万 |
| ライオンズガーデン鹿島田 | 1988 | 65戸 | 47.8万 | 2,980万 |
| 新川崎グランドハイツ | 1984 | 70戸 | 47.1万 | 3,699万 |
| 川崎ダイカンプラザペルソナージュ | 1991 | 10戸 | 28.8万 | 800万 |
| サンパレス鹿島田 | 1992 | 12戸 | 48.9万 | 1,899万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 49.4万 | 46.4万 | 62.6万 | 55.2万 | 60.1万 | 65.0万 |
| 3LDK | 47.4万 | 47.4万 | - | - | - | 65.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,098万 | 65.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,098万 | 65.01万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 71.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額180,667円。
3LDK
140,000〜208,000円
180,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 194,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 208,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,172円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。