ナイスアーバン川崎小倉

神奈川県川崎市幸区小倉3丁目16-18 | 築30年 | 65戸

推定相場

ナイスアーバン川崎小倉

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.1万/㎡から2024年は66.6万/㎡へ、15年間で84.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・30件）で、平均3,937万円です。4LDKが最も高く平均4,621万円、3LDKは平均3,937万円です。

3LDK

30件

3,937万

3SLDK

2件

3,969万

4LDK

3件

4,621万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	3,937万	3,090万	4,789万
3SLDK	2件	3,969万	3,963万	3,974万
4LDK	3件	4,621万	4,292万	4,812万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.4万円で、1-5階（40.8万円）と比べて10.6万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

40.8万/㎡

27件

6-10階

51.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区小倉3丁目16-18
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	65戸
専有面積	61.98m² ～ 75.18m²
分譲会社	ナイス
施工会社	地崎工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小倉神社裏バス停駅

山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール

徒歩1分

🚉

矢向駅

JR南武線

徒歩18分

🚉

新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩19分

学区情報

小学校

小倉小学校

中学校

南加瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン川崎小倉	1996	65戸	66.6万	4,190万
クレッセント新川崎３	1995	26戸	49.5万	3,250万
エンゼルブレッサ新川崎	2000	40戸	50.4万	3,980万
グランシティユーロパレス新川崎	2006	40戸	79.3万	5,180万
セントラルハイツ小倉	1985	46戸	51.4万	3,190万
グレース小倉	1983	18戸	44.2万	2,180万
グリセーヌ新川崎	1996	18戸	39.0万	2,150万
クレッセント新川崎４	1998	65戸	71.0万	5,480万
ラフォルム新川崎サウスコート	2023	133戸	77.3万	5,898万
ニックハイム夢見ヶ崎	1979	12戸	44.3万	2,298万
プラザ新川崎	1991	15戸	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	40.9万	39.7万	46.0万	43.7万	52.3万	48.9万	59.6万	66.6万
3SLDK	-	-	-	42.7万	44.1万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,190万	66.6万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,390万	69.78万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.13万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,699万	56.93万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	48.94万/㎡
2021年7月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,280万	44.06万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,390万	52.34万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,390万	52.34万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.3万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.3万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.93万/㎡
2020年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,180万	42.72万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,590万	55.43万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.02万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.4万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.31万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.78万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.31万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.79万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.64万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.4万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	51.31万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.18万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.09万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.5万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.5万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.18万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,650万	41.6万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.23万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.38万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.83万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.65万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.8万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.63万/㎡
2009年7月	中層	4LDK	70㎡〜	2,480万	33.32万/㎡
2009年7月	中層	4LDK	70㎡〜	2,780万	37.35万/㎡
2009年7月	中層	4LDK	70㎡〜	2,750万	36.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。