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多摩川グリーンハイツ

神奈川県川崎市幸区古市場1丁目3-3 | 築50年 | 50戸

推定相場
多摩川グリーンハイツ
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（53.4万円）より37.1%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より53.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、12年間で19.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・26件）で、平均2,485万円です。3LDKが最も高く平均2,485万円、3DKは平均2,419万円です。
3DK
10件
2,419万
3LDK
26件
2,485万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 10件 2,419万 1,677万 2,883万
3LDK 26件 2,485万 1,697万 3,092万

階数別の㎡単価

1-2階
36.3万/㎡
17件
3階以上
34.7万/㎡
21件

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区古市場1丁目3-3
築年月1976年11月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積59.48m² ～ 63.04m²
分譲会社富士電機
施工会社清水建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鹿島田駅
JR南武線
徒歩15分

学区情報

小学校
川崎市立古市場小学校
中学校
川崎市立平間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
多摩川グリーンハイツ 1976 50戸 33.6万 1,999万
エステスクエア川崎 1995 59戸 65.1万 4,299万
富士コーポ 1971 20戸 38.3万 1,788万
ウィングシティー多摩川 1991 14戸 37.8万 900万
ノーブル新川崎 1991 20戸 30.8万 520万
ライオンズガーデン鹿島田 1988 65戸 47.8万 2,980万
グランイーグル御幸公園 2010 34戸 65.0万 4,098万
新川崎グランドハイツ 1984 70戸 47.1万 3,699万
サンパレス鹿島田 1992 12戸 48.9万 1,899万
ニックハイム新川崎 1986 46戸 51.3万 3,580万
ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティ 2000 80戸 65.0万 5,380万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 33.5万 32.4万 - - 42.2万 36.7万 40.3万 34.7万
3DK - - 40.0万 34.3万 37.3万 37.0万 36.7万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,999万 33.61万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,100万 35.31万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,100万 35.31万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,200万 36.99万/㎡
2025年5月 低層 3DK 55㎡〜 2,180万 36.66万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 55㎡〜 2,500万 42.04万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,100万 35.31万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.74万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.34万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 55㎡〜 2,199万 36.98万/㎡
2024年6月 高層 1DK 60㎡〜 1,980万 31.41万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.34万/㎡
2024年2月 低層 3DK 55㎡〜 2,200万 36.99万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 55㎡〜 2,499万 42.02万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 55㎡〜 2,699万 45.38万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,290万 38.5万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 55㎡〜 2,899万 48.74万/㎡
2023年3月 低層 3DK 55㎡〜 2,220万 37.33万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.34万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 55㎡〜 2,399万 40.34万/㎡
2022年9月 低層 3DK 55㎡〜 2,220万 37.33万/㎡
2022年8月 低層 3DK 55㎡〜 2,220万 37.33万/㎡
2022年3月 低層 3DK 55㎡〜 2,250万 37.83万/㎡
2022年11月 高層 3DK 55㎡〜 1,480万 24.89万/㎡
2021年9月 低層 3DK 55㎡〜 2,380万 40.02万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.61万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,930万 32.45万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.29万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,990万 33.46万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,990万 33.46万/㎡
2016年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,780万 29.93万/㎡
2016年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,880万 31.61万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,100万 18.5万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,790万 30.1万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 55㎡〜 1,690万 28.42万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.25万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,780万 29.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。