南加瀬ビル
神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目20-1 | 築46年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、12年間で11.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・10件）で、平均2,224万円です。1Rが最も高く平均3,298万円、3SDKは平均2,041万円です。
1R
3,298万
8件
2LDK
2,370万
2件
3DK
2,224万
10件
3SDK
2,041万
6件
3LDK
3,096万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 3,298万 | 1,586万 | 4,645万 |
| 2LDK | 2件 | 2,370万 | 2,218万 | 2,521万 |
| 3DK | 10件 | 2,224万 | 1,473万 | 2,706万 |
| 3SDK | 6件 | 2,041万 | 1,805万 | 2,379万 |
| 3LDK | 2件 | 3,096万 | 2,945万 | 3,247万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
30.6万/㎡
3階以上
16件
26万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 57.50m² ～ 116.37m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 武井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
川崎市立夢見ヶ崎小学校
中学校
川崎市立南加瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南加瀬ビル | 1980 | 55戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| シティウインズ新川崎壱番館 | 1995 | 40戸 | 62.9万 | 3,898万 |
| MJR新川崎 | 2024 | 92戸 | 107.8万 | 7,780万 |
| クオス新川崎夢見ヶ崎公園 | 2017 | 47戸 | 69.8万 | 4,890万 |
| ナイスアーバン新川崎 | 1992 | 44戸 | 61.3万 | 3,298万 |
| クレッセント新川崎２ | 1994 | 37戸 | 55.7万 | 3,398万 |
| ビッグヴァン新川崎夢見ヶ崎公園 | 2000 | 30戸 | 38.7万 | 2,300万 |
| ワコーレ新川崎 | 1991 | 15戸 | 57.8万 | 2,498万 |
| メイツ新川崎 | 2023 | 166戸 | 90.7万 | 5,580万 |
| プランヴェール新川崎 | 1994 | 65戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| ルイシャトレ新川崎パークサイド | 1998 | 94戸 | 62.3万 | 4,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 23.9万 | - | 32.3万 | 23.9万 | - | - | 22.5万 | 27.1万 |
| 1R | - | 43.5万 | 43.5万 | 25.8万 | - | - | 23.0万 | - |
| 3SDK | - | - | - | 25.6万 | 24.1万 | 24.1万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 28.8万 | 28.8万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.56万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3SDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3SDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3SDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 2,750万 | 23.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3SDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3SDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.07万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,000万 | 32.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.48万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 37.13万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,520万 | 24.55万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
30万以上
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 7LDK | 215㎡〜 | 330,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,454円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。