ナイスアーバン新川崎
神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目9-38 | 築34年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.9万/㎡から2024年は55.9万/㎡へ、11年間で59.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均3,337万円です。3LDKが最も高く平均3,337万円、2LDKは平均3,222万円です。
2LDK
3,222万
10件
3LDK
3,337万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,222万 | 2,524万 | 3,643万 |
| 3LDK | 21件 | 3,337万 | 2,655万 | 4,289万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.6万円で、1-3階（40.5万円）と比べて6.1万円（+15.1%）高くなっています。
1-3階
14件
40.5万/㎡
4-7階
17件
46.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目9-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 53.84m² ～ 71.72m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
南加瀬小学校
中学校
南加瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン新川崎 | 1992 | 44戸 | 61.3万 | 3,298万 |
| プランヴェール新川崎 | 1994 | 65戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| 南加瀬ビル | 1980 | 55戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| シティウインズ新川崎壱番館 | 1995 | 40戸 | 62.9万 | 3,898万 |
| 東洋ハイツ落合 | 1985 | 9戸 | 22.7万 | 500万 |
| クレッセント新川崎２ | 1994 | 37戸 | 55.7万 | 3,398万 |
| MJR新川崎 | 2024 | 92戸 | 107.8万 | 7,780万 |
| クオス新川崎夢見ヶ崎公園 | 2017 | 47戸 | 69.8万 | 4,890万 |
| ビッグヴァン新川崎夢見ヶ崎公園 | 2000 | 30戸 | 38.7万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション日吉東第２ | 1994 | 37戸 | 41.4万 | 2,485万 |
| スカイコート日吉第２ | 1988 | 59戸 | 26.6万 | 440万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 44.2万 | - | 51.6万 | 47.9万 | 59.1万 | 58.1万 |
| 3LDK | 34.3万 | 40.5万 | - | 44.5万 | - | - | 53.7万 | 52.6万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,298万 | 61.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,398万 | 63.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 62.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.45万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.52万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.7万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.52万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.32万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,120万 | 33.97万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 34.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,220万 | 35.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額91,667円。
2LDK
89,000〜97,000円
91,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,928円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。