サンスクエア川崎３号棟
神奈川県川崎市川崎区日進町1-58 | 築41年 | 187戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の58.8万/㎡から2024年は64.9万/㎡へ、7年間で10.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均5,434万円です。3LDKが最も高く平均5,434万円、1LDKは平均3,895万円です。
1LDK
3,895万
2件
2LDK
4,742万
5件
3DK
4,476万
3件
3LDK
5,434万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,895万 | 3,268万 | 4,522万 |
| 2LDK | 5件 | 4,742万 | 4,394万 | 5,190万 |
| 3DK | 3件 | 4,476万 | 4,370万 | 4,672万 |
| 3LDK | 5件 | 5,434万 | 5,080万 | 5,784万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（54.7万円）と比べて8.1万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
3件
54.7万/㎡
4-7階
2件
64.7万/㎡
8階以上
12件
62.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町1-58 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 187戸 |
| 専有面積 | 57.57m² ～ 76.70m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本住生活サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンスクエア川崎３号棟 | 1985 | 187戸 | 64.9万 | 4,980万 |
| サンスクエア川崎 | 1985 | 65戸 | 73.5万 | 4,980万 |
| サンスクエア川崎４号棟 | 1985 | 65戸 | 88.4万 | 5,990万 |
| サンスクエア川崎５号棟 | 1985 | 106戸 | 73.5万 | 4,980万 |
| サンスクエア川崎８号棟 | 1986 | 36戸 | 62.2万 | 4,980万 |
| サンスクエア川崎２号棟 | 1985 | 96戸 | 70.0万 | 4,680万 |
| メインステージ川崎６エグザ | 2012 | 61戸 | 92.1万 | 1,999万 |
| ダイアパレスセンタースクエア川崎 | 1998 | 45戸 | 84.3万 | 5,380万 |
| プレールドゥーク川崎 | 2009 | 38戸 | 81.0万 | 1,700万 |
| アービラ川崎 | 1980 | 35戸 | 47.3万 | 2,500万 |
| エクセレントシティ川崎 | 2013 | 66戸 | 113.0万 | 6,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.8万 | 56.1万 | - | - | - | 68.0万 | 64.9万 |
| 2LDK | 62.8万 | - | - | 69.7万 | - | 70.9万 | - |
| 1LDK | - | - | 51.8万 | - | 72.6万 | - | - |
| 3DK | - | - | 64.1万 | 56.5万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 70.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.61万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3DK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 4,260万 | 66.13万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,999万 | 62.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3SDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 56.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 64.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。