ライオンズスクエア川崎京町

神奈川県川崎市川崎区京町1丁目12-15 | 築23年 | 96戸

推定相場

ライオンズスクエア川崎京町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201120152017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2026年にかけて㎡単価は43.8〜43.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万16万15万

2013201520162020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の166,500円から2020年には158,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均4,670万円です。4LDKが最も高く平均6,569万円、3LDKは平均4,670万円です。

3LDK

25件

4,670万

4LDK

6件

6,569万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	4,670万	3,560万	5,742万
4LDK	6件	6,569万	3,980万	7,864万

階数別の㎡単価

1-5階

45.3万/㎡

28件

6-10階

43.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区京町1丁目12-15
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	96戸
専有面積	65.91m² ～ 105.22m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設日本鋼管工事共同企業体
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴見市場駅

京急本線

徒歩8分

🚉

八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

京町小学校

中学校

川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズスクエア川崎京町	2003	96戸	43.1万	3,980万
レーベン川崎京町	2018	80戸	75.7万	5,480万
スカイコート鶴見	1987	24戸	42.9万	690万
川崎京町センチュリー21	1988	33戸	36.2万	599万
スカイコート川崎京町	2016	41戸	77.7万	1,690万
グランイーグル京町	2001	25戸	75.6万	4,998万
ガーデンポート１番館	1998	84戸	52.1万	3,630万
ガーデンポート３番館	1998	276戸	67.2万	4,980万
ガーデンポート２番館	1998	276戸	55.5万	3,980万
ジェノヴィア横浜鶴見市場スカイガーデン	2020	66戸	122.8万	2,790万
ショウケンレジデンス川崎八丁畷	2022	55戸	132.8万	2,780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2026
4LDK	44.4万	-	-	45.5万	-	-	-	43.1万
3LDK	43.8万	47.2万	45.9万	45.2万	42.6万	49.8万	47.9万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.09万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.95万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	49.91万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.78万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.8万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.45万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.45万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.41万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.2万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.93万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.2万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.81万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.93万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.45万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.81万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.2万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.16万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	95㎡〜	4,380万	44.44万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.45万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.21万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	90㎡〜	4,180万	45.26万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	105㎡〜	4,380万	41.63万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.27万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.41万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.49万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.84万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,250万	40.36万/㎡
2009年2月	低層	4LDK	105㎡〜	4,780万	45.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額162,000円。

3LDK

162,000円

158,000〜168,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,027円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,962円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,027円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	80㎡〜	165,000円	2,049円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	162,000円	2,011円/㎡
2013年8月	中層	3LDK	80㎡〜	168,000円	2,086円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	80㎡〜	165,000円	2,049円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。