プレール鷺沼ヴェルエスタ
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目18-1 | 築24年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201120142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.7万/㎡から2025年は93.3万/㎡へ、14年間で67.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,899万円です。2LDKが最も高く平均5,327万円、3LDKは平均4,899万円です。
2LDK
5,327万
7件
3LDK
4,899万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,327万 | 4,670万 | 5,690万 |
| 3LDK | 9件 | 4,899万 | 4,072万 | 5,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 59.81m² ～ 60.08m² |
| 分譲会社 | エムシーコーポレーション |
| 施工会社 | エス・バイ・エル明成建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレール鷺沼ヴェルエスタ | 2002 | 32戸 | 93.3万 | 5,580万 |
| スカイコート鷺沼 | 1997 | 21戸 | 74.2万 | 1,170万 |
| 鷺沼ビューグリーン | 1975 | 30戸 | 57.2万 | 3,199万 |
| グランノエル鷺沼ヒルズ | 2006 | 22戸 | 97.0万 | 2,980万 |
| 鷺沼パレス | 1974 | 72戸 | 57.0万 | 1,880万 |
| 鷺沼ハーベスト | 1980 | 5戸 | 33.4万 | 2,480万 |
| 鷺沼プラッツ | 1997 | 17戸 | 63.1万 | 3,650万 |
| 鷺沼ハウス | 1986 | 46戸 | 61.6万 | 4,480万 |
| パークハイム鷺沼一丁目 | 1988 | 68戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| 鷺沼ヒルズ | 1975 | 32戸 | 41.0万 | 1,580万 |
| 鷺沼公園スカイマンション | 1982 | 45戸 | 56.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.9万 | - | - | - | 81.6万 | 81.6万 | 81.6万 | 93.3万 |
| 2LDK | - | 63.8万 | 78.3万 | 79.0万 | 74.7万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 93.3万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 93.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 81.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 81.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 74.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 81.6万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 81.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 80.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 76.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 78.25万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,830万 | 63.75万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.93万/㎡ |
| 2012年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 58.36万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.85万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額150,000円。3LDKなら月額150,000円が相場です。
2LDK
159,000〜159,000円
159,000円
3LDK
150,000〜150,000円
150,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 159,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 159,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,508円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。