エクセレントハイツ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目6-2 | 築29年 | 17戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2022年は70.7万/㎡へ、13年間で80.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均3,651万円です。3LDKが最も高く平均3,651万円、2LDKは平均3,376万円です。
2LDK
3,376万
7件
3LDK
3,651万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,376万 | 2,552万 | 3,959万 |
| 3LDK | 13件 | 3,651万 | 2,577万 | 4,291万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 53.12m² ～ 69.36m² |
| 分譲会社 | 芳栄 |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントハイツ鷺沼 | 1997 | 17戸 | 67.4万 | 3,580万 |
| セザール第五鷺沼 | 1997 | 23戸 | 58.9万 | 3,680万 |
| ラフィネ鷺沼コート | 1998 | 17戸 | 71.1万 | 4,780万 |
| ユニライフ鷺沼 | 1981 | 28戸 | 33.4万 | 2,490万 |
| パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ | 2003 | 36戸 | 73.2万 | 5,680万 |
| ライオンズマンション鷺沼第２ | 1981 | 19戸 | 37.9万 | 2,180万 |
| エクセレントシティ鷺沼 | 2024 | 58戸 | 96.0万 | 7,480万 |
| パークハイム鷺沼一丁目 | 1988 | 68戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| 鷺沼公園スカイマンション | 1982 | 45戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| ラフィスタ鷺沼北棟 | 2021 | 24戸 | - | - |
| ラフィスタ鷺沼 | 2021 | 23戸 | 119.2万 | 2,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.2万 | 35.6万 | - | - | - | 54.2万 | 70.7万 |
| 3LDK | - | - | 49.5万 | 43.5万 | 47.2万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 67.4万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 71.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,210万 | 33万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,870万 | 41.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.88万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,870万 | 41.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.21万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.59万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。