ステージ宮崎台

神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1449-1 | 築31年 | 64戸

推定相場

ステージ宮崎台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、17年間で21.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・50件）で、平均2,413万円です。1SLDKが最も高く平均2,431万円、2SLDKは平均2,232万円です。

1SLDK

7件

2,431万

2SLDK

6件

2,232万

3LDK

50件

2,413万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	2,431万	2,169万	2,580万
2SLDK	6件	2,232万	1,831万	2,467万
3LDK	50件	2,413万	1,733万	3,312万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.3万円で、1-5階（33.5万円）と比べて0.8万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

33.5万/㎡

48件

6-10階

34.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1449-1
築年月	1995年8月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	64戸
専有面積	55.60m² ～ 67.41m²
分譲会社	三井不動産相鉄不動産
施工会社	多田建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩22分

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩22分

学区情報

小学校

野川小学校

中学校

野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージ宮崎台	1995	64戸	34.7万	2,250万
梶ヶ谷サンハイツ	1976	8戸	-	-
エクストール宮前の丘	2007	82戸	41.1万	2,890万
梶ケ谷ダイヤモンドマンション	1986	19戸	29.1万	1,280万
クレストシティ宮崎台	2008	228戸	64.9万	4,780万
扶桑ハイツ宮崎台の杜	1986	42戸	33.3万	1,990万
スカール梶ヶ谷	1984	19戸	32.5万	1,699万
コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ	1986	18戸	56.1万	2,880万
ベルエール梶が谷	1991	12戸	18.3万	880万
パンテュール宮崎台	2003	29戸	39.1万	2,980万
宮崎台南パークホームズ弐番館	1997	36戸	60.7万	3,780万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	-	-	-	33.6万	-	-	40.2万	34.7万
3LDK	28.1万	29.4万	34.3万	39.8万	36.9万	39.2万	44.4万	-
2SLDK	-	27.5万	-	37.2万	36.5万	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,250万	34.7万/㎡
2025年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,480万	38.25万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,898万	43万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,948万	43.74万/㎡
2025年7月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,580万	43.14万/㎡
2025年7月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,580万	39.8万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.48万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,098万	45.96万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,198万	47.45万/㎡
2025年12月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,480万	38.25万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,798万	41.51万/㎡
2025年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,480万	41.47万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.65万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.04万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.8万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,350万	36.25万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.08万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.67万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	36.71万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.35万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.58万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.71万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.41万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,400万	35.61万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	36.71万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	38.25万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.8万/㎡
2022年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,180万	33.62万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	36.71万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,945万	31.91万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.71万/㎡
2020年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.46万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.55万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.21万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.92万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.85万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.95万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.43万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.55万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.43万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.05万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,440万	40.03万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.05万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.57万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,440万	40.03万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.05万/㎡
2016年9月	低層	3SLDK	60㎡〜	1,880万	29万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.47万/㎡
2016年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.28万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.41万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,250円。

3LDK

94,250円

93,000〜98,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	93,000円	1,405円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	93,000円	1,405円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	93,000円	1,405円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,480円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。