サザンヒルズ宮崎台

神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-35 | 築28年 | 53戸

推定相場

サザンヒルズ宮崎台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201120132015201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.9万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、15年間で9.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・42件）で、平均3,914万円です。3LDKが最も高く平均3,914万円、2LDKは平均2,913万円です。

2LDK

9件

2,913万

3LDK

42件

3,914万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,913万	2,286万	3,575万
3LDK	42件	3,914万	2,757万	4,853万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（44.3万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.3万/㎡

32件

4-7階

44.6万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-35
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	53戸
専有面積	56.21m² ～ 88.30m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東急建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩15分

学区情報

小学校

宮崎小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サザンヒルズ宮崎台	1998	53戸	42.3万	2,990万
ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート	2002	54戸	55.8万	3,980万
ウッドパーク宮崎台	1994	25戸	48.0万	2,798万
ファミネス宮崎台	1985	67戸	46.8万	3,580万
ライオンズマンション宮前平第１０	1987	18戸	35.3万	1,890万
ユニライフ宮崎台	1982	19戸	35.6万	2,480万
コルネージュ宮前	1988	19戸	40.6万	2,630万
イトーピア鷺沼マンション	1989	29戸	35.4万	3,499万
シエリア宮崎台	2020	64戸	82.6万	5,780万
サンクタス宮崎台	2011	127戸	107.0万	6,180万
宮前平南ハイデンス	1980	22戸	41.0万	2,978万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2024
3LDK	41.5万	46.3万	50.5万	53.3万	45.5万	42.6万	43.6万	45.7万
2LDK	-	35.0万	-	-	-	-	45.9万	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.3万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.42万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.85万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.3万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.98万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.3万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.68万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.12万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,170万	43.29万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.92万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.64万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.64万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,170万	43.29万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.34万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.35万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,599万	51.56万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.4万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,730万	39.11万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,820万	40.4万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.98万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.81万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.83万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,599万	50.77万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,599万	51.56万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.35万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,399万	47.95万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,799万	53.59万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,799万	54.42万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	52.99万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,830万	40.54万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.26万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.69万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.86万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.22万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.04万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.13万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,950万	42.26万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.81万/㎡
2011年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,050万	36.47万/㎡
2011年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.24万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.4万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.85万/㎡
2009年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.23万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.28万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.69万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.89万/㎡
2009年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.12万/㎡
2009年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.79万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.04万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.67万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,750円。

3LDK

123,750円

120,000〜135,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,712円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,926円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,608円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,608円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。