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ルミネ鷺沼

神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目10-24 | 築43年 | 19戸

推定相場
ルミネ鷺沼
最新データ
2025年5月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（55.5万円）より19.7%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より19.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、12年間で57.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・24件）で、平均3,073万円です。3LDKが最も高く平均3,073万円、2LDKは平均2,603万円です。
2LDK
11件
2,603万
2SLDK
5件
2,644万
3LDK
24件
3,073万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 2,603万 2,010万 3,056万
2SLDK 5件 2,644万 2,183万 3,065万
3LDK 24件 3,073万 2,353万 4,061万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.0万円で、1-5階（37.4万円）と比べて1.6万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
37.4万/㎡
26件
6-10階
39万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目10-24
築年月1983年1月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数19戸
専有面積59.48m² ～ 90.69m²
分譲会社日栄興産
施工会社沖島工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩8分

学区情報

小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルミネ鷺沼 1983 19戸 44.6万 3,390万
ブランシール鷺沼 1982 19戸 29.6万 2,780万
グリーンシティー鷺沼五番館 1995 28戸 68.6万 3,680万
東急ドエルアルス鷺沼 1992 27戸 54.3万 4,680万
東急ドエルアルス鷺沼壱番館 1992 27戸 75.4万 6,980万
グランノエル鷺沼 2001 19戸 69.3万 4,980万
ドメス鷺沼 1997 16戸 64.8万 4,280万
シルクマンション鷺沼 1995 15戸 46.3万 2,780万
クローバーハウス鷺沼 2005 16戸 - -
グリフィン鷺沼 2006 36戸 83.0万 1,750万
アルス鷺沼プラシアス 2002 39戸 73.4万 5,880万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242025
3LDK 36.0万 - - - 44.7万 37.8万 32.6万 46.3万
2LDK - 38.5万 37.7万 31.2万 - 37.6万 - -
2SLDK 23.4万 - - 26.9万 39.0万 36.3万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.58万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,790万 49.83万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.58万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.61万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 65㎡〜 2,480万 37.24万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 75㎡〜 2,830万 36.53万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.19万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 70㎡〜 2,830万 38.68万/㎡
2021年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,677万 36.25万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,677万 36.34万/㎡
2020年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,980万 40.35万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,699万 45.38万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,599万 43.7万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,699万 45.38万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,799万 47.06万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,699万 45.38万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,999万 50.43万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.74万/㎡
2020年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,780万 37.65万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,599万 43.7万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,599万 43.7万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,799万 29.57万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,899万 31.22万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.86万/㎡
2019年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,990万 26.95万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,190万 36万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 60㎡〜 2,390万 39.29万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,490万 41.04万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,099万 34.51万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,490万 40.93万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,190万 36万/㎡
2016年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,790万 23.44万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.01万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.18万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.58万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.47万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.01万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.59万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.18万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.56万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.14万/㎡
2013年12月 中層 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。