ウィンザーハイム鷺沼

神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目1-28 | 築50年 | 70戸

推定相場

ウィンザーハイム鷺沼

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2025年は63.9万/㎡へ、11年間で57.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万

2015201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の89,000円から2021年には109,667円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・29件）で、平均2,940万円です。1LDKが最も高く平均3,586万円、1SLDKは平均2,249万円です。

1LDK

3件

3,586万

1SLDK

3件

2,249万

2LDK

29件

2,940万

3DK

10件

2,387万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,586万	3,491万	3,680万
1SLDK	3件	2,249万	2,150万	2,447万
2LDK	29件	2,940万	2,139万	3,780万
3DK	10件	2,387万	2,033万	2,950万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目1-28
築年月	1976年7月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	70戸
専有面積	53.10m² ～ 62.48m²
分譲会社	品川燃料
施工会社	株木建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

鷺沼小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンザーハイム鷺沼	1976	70戸	59.8万	3,180万
ブリリア鷺沼一丁目	2018	37戸	137.1万	9,800万
ブリリア鷺沼	2016	30戸	148.5万	11,080万
鷺沼コーナス	1976	20戸	36.3万	2,380万
セザールガーデン鷺沼	1990	17戸	63.3万	4,380万
パークホームズ鷺沼グレイスプレミア	2013	27戸	85.2万	5,180万
SPAZIO-S	2003	16戸	79.3万	5,280万
サンマンション鷺沼	1981	42戸	47.0万	4,780万
東急鷺沼ドエル	1968	120戸	50.6万	2,980万
鷺沼東急アパート	1967	65戸	39.6万	2,099万
アルス鷺沼プラシアス	2002	39戸	73.4万	5,880万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	42.1万	42.9万	45.4万	-	55.8万	58.0万	60.0万	66.4万
1LDK	-	-	-	-	-	-	70.2万	69.2万
3DK	-	41.0万	39.1万	44.8万	-	-	45.1万	48.6万
1SLDK	-	41.2万	39.3万	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	71.1万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	50㎡〜	3,680万	69.22万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.81万/㎡
2025年11月	中層	3DK	60㎡〜	2,950万	48.58万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,490万	65.64万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,680万	69.22万/㎡
2024年7月	低層	3DK	50㎡〜	2,400万	45.14万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	50㎡〜	3,780万	71.1万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,190万	60万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	50㎡〜	3,680万	69.22万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.31万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,150万	59.25万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.31万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	50㎡〜	3,190万	60万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,080万	57.93万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.77万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.6万/㎡
2021年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,380万	44.77万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	39.12万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.65万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.41万/㎡
2020年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,090万	39.31万/㎡
2020年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,090万	39.36万/㎡
2020年10月	低層	3DK	50㎡〜	2,080万	39.12万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.65万/㎡
2019年8月	中層	3DK	50㎡〜	2,480万	46.65万/㎡
2019年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,190万	41.19万/㎡
2019年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,880万	35.36万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	39.12万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	39.12万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,400万	45.14万/㎡
2015年7月	高層	2SDK	50㎡〜	2,590万	48.72万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,499万	47万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.41万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,790万	33.67万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.77万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.24万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.65万/㎡
2014年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,940万	36.49万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.53万/㎡
2014年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	31.6万/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	2,100万	39.5万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,290万	43.07万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,690万	50.6万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,290万	43.07万/㎡
2014年10月	高層	3DK	50㎡〜	1,770万	33.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額109,667円。3DKなら月額109,667円が相場です。

2LDK

97,667円

89,000〜105,000円

3DK

109,667円

100,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	低層	3DK	50㎡〜	109,000円	2,050円/㎡
2021年5月	低層	3DK	50㎡〜	100,000円	1,881円/㎡
2021年4月	低層	3DK	50㎡〜	120,000円	2,257円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	99,000円	1,627円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,975円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,674円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。