コトー宮前平

神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目1-5 | 築49年 | 48戸

推定相場

コトー宮前平

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2026年は42.1万/㎡へ、12年間で22.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・10件）で、平均1,937万円です。3LDKが最も高く平均2,883万円、1LDKは平均1,856万円です。

1LDK

2件

1,856万

2DK

10件

1,937万

2LDK

4件

2,454万

3LDK

8件

2,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,856万	1,574万	2,138万
2DK	10件	1,937万	1,549万	2,118万
2LDK	4件	2,454万	2,209万	2,760万
3LDK	8件	2,883万	2,680万	3,125万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目1-5
築年月	1977年12月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	48戸
専有面積	45.31m² ～ 65.51m²
分譲会社	ディベロッパー三信
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

土橋小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コトー宮前平	1977	48戸	42.1万	1,990万
ニューウェルハイツ宮前平	1981	15戸	23.7万	860万
プラウド宮前平トレサージュ	2012	28戸	79.3万	5,760万
宮前平デュープレックス	2005	23戸	67.3万	4,480万
ジオ宮前平	2019	45戸	102.5万	7,180万
ロイヤルシーズン宮前平	2011	58戸	70.8万	4,600万
クリオ宮前平弐番館	1991	42戸	43.8万	780万
パールハイム宮前平	1978	25戸	46.6万	2,980万
東急ドエル宮前平アネックスＡ棟	1973	23戸	44.7万	3,299万
東急ドエル宮前平ビレジＡ棟	1972	25戸	36.1万	2,780万
宮前平パークホームズヒルテラス	2000	38戸	66.7万	5,180万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2026
2DK	33.8万	34.7万	35.0万	-	-	-	43.7万	42.1万
3LDK	37.3万	-	39.9万	39.3万	-	43.9万	-	-
1LDK	-	-	-	-	33.8万	43.7万	-	-
2LDK	34.0万	27.3万	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,990万	42.14万/㎡
2022年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,980万	43.7万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.5万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	45㎡〜	1,980万	43.7万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.39万/㎡
2020年8月	低層	1LDK	45㎡〜	1,530万	33.77万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,399万	39.26万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,399万	39.26万/㎡
2018年9月	中層	2DK	45㎡〜	1,480万	32.67万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.92万/㎡
2018年4月	中層	2DK	45㎡〜	1,690万	37.3万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.86万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.92万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,790万	27.33万/㎡
2015年6月	高層	2DK	45㎡〜	1,690万	35.79万/㎡
2015年2月	高層	2DK	45㎡〜	1,590万	33.67万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,790万	27.33万/㎡
2014年9月	高層	2DK	45㎡〜	1,650万	34.94万/㎡
2014年9月	高層	2DK	45㎡〜	1,750万	37.06万/㎡
2014年6月	中層	2DK	45㎡〜	1,280万	28.26万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.32万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.28万/㎡
2014年12月	高層	2DK	45㎡〜	1,650万	34.94万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	低層	1DK	45㎡〜	88,000円	1,942円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	45㎡〜	92,000円	2,030円/㎡
2016年1月	高層	2DK	45㎡〜	93,000円	1,969円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。