鷺沼パークホームズサウスコート
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-5 | 築30年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2026年は63.6万/㎡へ、12年間で31.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均4,777万円です。4LDKが最も高く平均5,157万円、2SLDKは平均3,673万円です。
2SLDK
3,673万
2件
3LDK
4,777万
9件
4LDK
5,157万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,673万 | 3,065万 | 4,280万 |
| 3LDK | 9件 | 4,777万 | 3,474万 | 5,780万 |
| 4LDK | 8件 | 5,157万 | 4,640万 | 5,564万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.35m² ～ 83.98m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 三井不動産 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鷺沼パークホームズサウスコート | 1996 | 33戸 | 63.5万 | 4,280万 |
| クレッセント鷺沼リブレス | 2003 | 41戸 | 42.1万 | 3,999万 |
| コスモ鷺沼エクセラ | 1998 | 40戸 | 70.3万 | 5,780万 |
| イトーピア鷺沼２ | 1995 | 55戸 | 65.0万 | 4,180万 |
| オーベル鷺沼 | 1998 | 116戸 | 65.0万 | 3,980万 |
| ウィンザーハイム鷺沼アーベイン | 1983 | 47戸 | 54.9万 | 3,690万 |
| モアクレスト鷺沼ヒルズ | 1996 | 40戸 | 57.1万 | 4,080万 |
| メゾンエクレーレ鷺沼 | 1984 | 48戸 | 69.7万 | 4,880万 |
| セザール第2鷺沼 | 1986 | 15戸 | 37.6万 | 1,890万 |
| 第２鷺沼グリーンヒル | 1978 | 29戸 | 52.8万 | 1,980万 |
| リビオ鷺沼シーズンズテラス | 2003 | 34戸 | 70.0万 | 4,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 44.3万 | - | 63.5万 |
| 3LDK | 51.7万 | 60.6万 | - | 44.3万 | - | - | 72.2万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 52.3万 | 55.7万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.3万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 55.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.58万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額147,000円。
2SLDK
140,000〜152,000円
147,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,079円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 149,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 152,000円 | 2,257円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。