東急鷺沼スカイドエリング
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-3 | 築56年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、12年間で10.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
201620182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の81,500円から2024年には115,000円へ、41.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・37件）で、平均1,518万円です。2LDKが最も高く平均1,518万円、2DKは平均1,042万円です。
1LDK
1,442万
6件
2DK
1,042万
9件
2LDK
1,518万
37件
3DK
1,465万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 1,442万 | 1,034万 | 1,598万 |
| 2DK | 9件 | 1,042万 | 760万 | 2,049万 |
| 2LDK | 37件 | 1,518万 | 626万 | 2,138万 |
| 3DK | 2件 | 1,465万 | 1,416万 | 1,513万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年7月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 42.10m² ～ 64.58m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急鷺沼スカイドエリング | 1970 | 38戸 | 34.9万 | 1,580万 |
| エルコモド鷺沼 | 1998 | 53戸 | 74.9万 | 4,980万 |
| サンクタス鷺沼ノール | 2007 | 35戸 | 81.0万 | 5,880万 |
| パークハイム鷺沼 | 1990 | 12戸 | 67.7万 | 6,480万 |
| サンクタス鷺沼プライベートヒル | 2003 | 69戸 | 68.5万 | 5,450万 |
| クレッセント鷺沼２ | 1996 | 39戸 | 62.3万 | 3,980万 |
| 鷺沼パークホームズ | 1996 | 64戸 | 42.6万 | 2,780万 |
| 鷺沼スカイマンション | 1977 | 64戸 | 46.5万 | 2,299万 |
| ヴィルヌーブ鷺沼１番館 | 1996 | 75戸 | 67.6万 | 6,400万 |
| ライネスハイム鷺沼弐番館 | 1990 | 8戸 | 29.8万 | 3,000万 |
| 鷺沼台スカイマンション | 1982 | 24戸 | 51.0万 | 2,998万 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
44件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 32.7万 | - | 34.9万 | 28.4万 | 34.9万 |
| 2LDK | 21.6万 | - | 21.0万 | 35.8万 | 35.8万 | - | 24.0万 | 20.2万 |
| 2DK | 17.5万 | 15.0万 | - | - | - | - | 22.5万 | 18.8万 |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 720万 | 14.18万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 850万 | 18.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 850万 | 18.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 900万 | 19.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,570万 | 28.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 720万 | 14.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 26.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 24.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 25.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 660万 | 13万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.87万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 15.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 17.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 810万 | 17.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 26.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 26.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.03万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 25.28万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,170万 | 20.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.59万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.21万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額61,000円。2LDKなら月額82,500円が相場です。
1LDK
78,000〜115,000円
96,500円
2DK
59,000〜65,000円
61,000円
2LDK
80,000〜85,000円
82,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,552円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。