パークハイム宮前平
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-8 | 築30年 | 61戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.1万/㎡から2026年は87.6万/㎡へ、17年間で65.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万7万
20142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の148,600円から2023年には170,000円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・38件）で、平均5,163万円です。4LDKが最も高く平均6,017万円、3LDKは平均5,163万円です。
2LDK
5,513万
3件
3LDK
5,163万
38件
4LDK
6,017万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,513万 | 4,780万 | 5,880万 |
| 3LDK | 38件 | 5,163万 | 4,200万 | 5,931万 |
| 4LDK | 10件 | 6,017万 | 5,691万 | 6,494万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 65.58m² ～ 89.15m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 室町クリエイト |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム宮前平 | 1996 | 61戸 | 87.6万 | 5,880万 |
| 芙蓉アクティス宮前平 | 1998 | 57戸 | 72.1万 | 6,880万 |
| サンヴェール宮前平 | 1995 | 19戸 | 61.9万 | 4,380万 |
| コスモ宮前平ガーデンフォルム | 1996 | 80戸 | 102.2万 | 6,999万 |
| ウィンザーハイム宮前平第２ | 1978 | 30戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| クリエール宮前平 | 1996 | 57戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| ヒルハイツ宮前平イースト | 2000 | 75戸 | 73.9万 | 6,970万 |
| コスモ宮前平ヒルズ | 1995 | 70戸 | 84.0万 | 5,980万 |
| サンメゾン宮前平ＧＡＴＥ | 2013 | 29戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス宮前平レジデンス | 2013 | 39戸 | 111.0万 | 7,980万 |
| プラウド宮前平マークス | 2012 | 37戸 | 88.7万 | 6,480万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 71.2万 | 87.6万 |
| 3LDK | 64.9万 | 68.5万 | 68.5万 | 75.4万 | 76.8万 | 75.2万 | 70.9万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 82.3万 | 71.6万 | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 87.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 87.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.22万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 57.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.04万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,999万 | 70.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,999万 | 70.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,299万 | 74.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,999万 | 70.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,390万 | 87.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 84.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 79.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 64.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 64.93万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 54.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.32万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.27万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.99万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.01万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 50.37万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.32万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.87万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.54万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.07万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.07万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.59万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.64万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.5万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.02万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.25万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,690万 | 52.61万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 55.98万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 61.23万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.86万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額144,077円。
3LDK
89,000〜170,000円
144,077円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
15〜20万
8件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,966円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。