登戸新町の土地相場
神奈川県川崎市多摩区登戸新町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市多摩区登戸新町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価126.8万円（成約28件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が269,058円高くなります。
4〜6m
4件
235万/坪
6〜8m
15件
242万/坪
8m以上
9件
261万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価257万円で最も高く、不整形（195万円）と比べて32%の差があります。
長方形
6件
257万/坪
ほぼ長方形
12件
240万/坪
不整形
4件
195万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
326万/坪
北西
6件
281万/坪
南東
3件
271万/坪
南西
6件
235万/坪
北東
3件
195万/坪
南
4件
171万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
5件
平均坪単価
126.8/坪
38.4/㎡
平均価格
6,614
取引実績
28件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
195万161万127万93万
200820132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪123万円から2024年は坪108万円へ、16年間で11.8%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
4件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
17,000円
157坪〜（520㎡〜）
108.1/坪
2023年第2四半期
7,800円
47坪〜（155㎡〜）
166.4/坪
2023年第2四半期
17,000円
136坪〜（450㎡〜）
124.9/坪
2021年第4四半期
8,000円
59坪〜（195㎡〜）
135.6/坪
2021年第4四半期
16,000円
94坪〜（310㎡〜）
170.6/坪
2020年第3四半期
6,500円
48坪〜（160㎡〜）
134.3/坪
2020年第1四半期
4,600円
26坪〜（85㎡〜）
178.9/坪
2019年第2四半期
3,300円
23坪〜（75㎡〜）
145.5/坪
2018年第4四半期
8,800円
70坪〜（230㎡〜）
126.5/坪
2018年第4四半期
2,500円
26坪〜（85㎡〜）
97.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市多摩区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,068人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,350 | - |
| 2016 | 206,688 | - |
| 2018 | 209,208 | +1,030 |
| 2020 | 212,806 | +1,449 |
| 2022 | 215,269 | +683 |
| 2023 | 216,379 | +989 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市多摩区の土地マップ
川崎市多摩区内のエリアランキング
登戸新町は川崎市多摩区内24地区中1位（上位96%）。
坪単価126.8/坪。
高価格帯（1〜8位）
登戸新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市多摩区登戸新町５２番３ | 40.4/㎡ | +2.5% | 住宅,その他 | 登戸 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
登戸新町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。