登戸新町の一戸建て相場
神奈川県川崎市多摩区登戸新町 | 66件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県川崎市多摩区登戸新町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.7万円（成約66件、前年比+3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,527。木造（5,824）との差は218%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
18,527
鉄骨造
4件
10,888
木造
50件
5,824
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
24件
5,421
100〜120㎡
18件
5,774
120〜150㎡
4件
6,095
150㎡以上
17件
14,507
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
6,856
6〜8m
19件
7,215
8m以上
24件
9,473
平均㎡単価
61.7
前年比 ▲3.5%
平均価格
6,908
取引実績
66件
平均面積
127㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
90万60万30万0
53万
69万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
64
築11-15年
55
築16-20年
55
築21-25年
56
築26-30年
48
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
8,225
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
10,000
1件
２ＬＤＫ
5,300
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
４ＬＤＫ
3,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
17,000円
295㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6
2025年第2四半期
5,600円
75㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
74.7
2025年第1四半期
4,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2024年第4四半期
31,000円
580㎡〜
53.4
2024年第3四半期
5,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
92.7
2024年第3四半期
8,000円
220㎡〜
36.4
2024年第2四半期
10,000円
145㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
69.0
2024年第1四半期
7,000円
130㎡〜
53.8
2024年第1四半期
6,900円
75㎡〜
92.0
2023年第4四半期
5,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
75.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市多摩区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,068人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,350 | - |
| 2016 | 206,688 | - |
| 2018 | 209,208 | +1,030 |
| 2020 | 212,806 | +1,449 |
| 2022 | 215,269 | +683 |
| 2023 | 216,379 | +989 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市多摩区の一戸建てマップ
川崎市多摩区内のエリアランキング
登戸新町は川崎市多摩区内24地区中1位（上位96%）。
単価61.7。
高価格帯（1〜8位）
登戸新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市多摩区登戸新町５２番３ | 40.4/㎡ | +2.5% | 住宅,その他 | 登戸 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
登戸新町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。