田尻町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区田尻町 | 69件の成約データ
神奈川県川崎市中原区田尻町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.2万円（成約69件、前年比-11.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価113.9万円に対し、築50年は42.2万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
113.9万/㎡
築10年
3件
92.2万/㎡
築15年
8件
79.4万/㎡
築20年
12件
61.3万/㎡
築25年
10件
66.4万/㎡
築30年
18件
52.6万/㎡
築35年
13件
68.7万/㎡
築50年
2件
42.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（14件）。オープンフロアの平均価格は1,209万円。
２ＬＤＫ
6件
3,500万円
１Ｒ
13件
1,020万円
１ＬＤＫ
14件
3,242万円
２ＤＫ
7件
3,138万円
３ＬＤＫ
8件
4,923万円
１Ｋ
9件
1,169万円
１ＤＫ
6件
2,195万円
オープンフロア
3件
1,209万円
平均㎡単価
48.2万/㎡
前年比 ▼11.0%
平均価格
1,916万円
取引実績
69件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.9万円から2025年は㎡50.0万円へ、17年間で+9.0%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築11-15年
63
築16-20年
49
築21-25年
38
築26-30年
41
築31年以上
52
間取り別の相場
１ＬＤＫ
2,514万円
14件
１Ｒ
782万円
13件
１Ｋ
780万円
9件
３ＬＤＫ
3,700万円
8件
２ＤＫ
2,286万円
7件
２ＬＤＫ
2,800万円
6件
１ＤＫ
1,618万円
6件
オープンフロア
643万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
３ＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第4四半期
800万円
25㎡〜
・１Ｒ
32.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
40㎡〜
・２ＤＫ
27.5万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
44.4万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
50㎡〜
・２ＤＫ
52.0万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
57.8万/㎡
2024年第4四半期
680万円
25㎡〜
・１Ｒ
27.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田尻町のマンション一覧（15棟）
アール・ケープラザ平間駅前
築22年
| 11階建
| 40戸
2,698万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買40件
ビオス平間
築26年
| 9階建
| 31戸
4,780万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買27件
平間ロイヤルマンション
築36年
| 8階建
| 21戸
2,299万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買26件
エイム平間
築40年
| 地下1階付10階建
| 79戸
4,499万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買14件
サンハイツ平間
築40年
| 7階建
| 44戸
5,198万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション平間駅前第2
築35年
| 6階建
| 44戸
750万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買6件
スタジオデン平間
築19年
| 6階建
| 17戸
3,480万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買6件
サンライズカトウ
築34年
| 5階建
| 14戸
950万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買4件
KATOビル
築34年
| 5階建
| 14戸
1,380万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ガーラステーション川崎平間
築0年
| 14階建
| 139戸
売買0件
平間ハイツ
築41年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ライオンズマンション平間駅前
築38年
| 11階建
| 46戸
売買0件
泉シャトー~として生ま
売買0件
ライオンズプラザ平間駅前
築34年
| 13階建
| 115戸
売買0件
泉シャトー
築55年
| 7階建
| 38戸
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
田尻町は川崎市中原区内34地区中33位（上位3%）。
単価48.2万/㎡。
1つ上の宮内とは9%の差。
田尻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区田尻町１２番６ | 55.0万/㎡ | +4.2% | 住宅,店舗 | 平間 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）