サンハイツ平間
神奈川県川崎市中原区田尻町89-1 | 築40年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.7万/㎡から2025年は67.1万/㎡へ、8年間で37.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.6万円/㎡
レンジ
69.4〜93.9万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.655
補正係数 ×0.655
代表面積 72.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・6件）で、平均5,055万円です。3LDKが最も高く平均5,055万円、２ＬＤＫは平均3,244万円です。
３ＬＤＫ
4,729万
5件
２ＤＫ
3,259万
4件
２ＬＤＫ
3,244万
3件
3LDK
5,055万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,729万 | 4,230万 | 5,687万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,259万 | 2,683万 | 4,301万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,244万 | 2,917万 | 3,782万 |
| 3LDK | 6件 | 5,055万 | 4,465万 | 5,363万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区田尻町89-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 59.15m² ～ 72.99m² |
| 分譲会社 | 常和興産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平間駅
JR南武線
学区情報
小学校
平間小学校
中学校
平間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ平間 | 1986 | 44戸 | 71.9万 | 5,198万 |
| シティハウス平間レジデンス | 2014 | 51戸 | 79.9万 | 5,380万 |
| シティハウス平間ステーションコート | 2014 | 32戸 | 93.3万 | 6,280万 |
| スタジオデン平間 | 2007 | 17戸 | 79.1万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション平間駅前第2 | 1991 | 44戸 | 44.5万 | 750万 |
| ガーラステーション川崎平間 | 2026 | 139戸 | - | - |
| シテラ上平間フルーリエ | 2001 | 30戸 | 62.9万 | 4,180万 |
| 泉シャトー | 1971 | 38戸 | - | - |
| 平間ロイヤルマンション | 1990 | 21戸 | 70.6万 | 2,299万 |
| ルーブル川崎上平間 | 2016 | 40戸 | - | - |
| ライオンズプラザ平間駅前 | 1992 | 115戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.7万 | 55.2万 | 70.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 69.14万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,198万 | 71.91万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,198万 | 71.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,899万 | 67.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,640万 | 55.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。