元住吉南パークホームズ

神奈川県川崎市中原区木月4丁目12-1 | 築33年 | 73戸

推定相場

元住吉南パークホームズ

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.3万/㎡から2025年は83.7万/㎡へ、11年間で36.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

2013201520182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の131,833円から2023年には170,000円へ、29.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均5,261万円です。3LDKが最も高く平均5,261万円、2LDKは平均4,676万円です。

2LDK

4件

4,676万

3LDK

26件

5,261万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,676万	3,800万	5,224万
3LDK	26件	5,261万	4,389万	6,417万

階数別の㎡単価

1-3階

74.1万/㎡

10件

4-7階

70.9万/㎡

22件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区木月4丁目12-1
築年月	1993年9月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	73戸
専有面積	51.16m² ～ 79.54m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩11分

学区情報

小学校

川崎市立木月小学校

中学校

川崎市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
元住吉南パークホームズ	1993	73戸	91.5万	4,690万
魚菜元住吉マンション	1989	17戸	53.4万	1,980万
グランヴァン元住吉	2023	22戸	-	-
元住吉南パークホームズ弐番館	1998	39戸	79.9万	6,690万
パークホームズ元住吉ブライトプレミア	2014	46戸	87.7万	6,180万
シティウインズ元住吉	1994	51戸	77.8万	5,380万
ジェイパーク元住吉	1995	28戸	70.2万	2,380万
ロイヤルステージ元住吉	1998	25戸	85.0万	5,190万
フローレンスパレス元住吉	1996	26戸	67.7万	3,799万
藤和シティコープ日吉北	1994	64戸	113.3万	4,780万
ラベル元住吉	2004	43戸	96.7万	4,350万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	68.9万	-	-	-	87.7万
3LDK	67.5万	60.1万	56.5万	69.9万	75.4万	86.5万	77.0万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	50㎡〜	4,990万	97.35万/㎡
2025年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,180万	71.95万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,800万	74.14万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,690万	91.5万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	55㎡〜	4,480万	77.11万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,990万	81.79万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	55㎡〜	4,180万	71.95万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	5,280万	86.55万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,880万	79.99万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	55㎡〜	4,180万	72.36万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	55㎡〜	4,390万	76万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	55㎡〜	4,390万	76万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	55㎡〜	4,190万	73.31万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	68.9万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	55㎡〜	4,690万	81.19万/㎡
2022年12月	高層	1SLDK	50㎡〜	4,480万	87.4万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.9万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	55㎡〜	4,390万	76.81万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	55㎡〜	4,190万	73.31万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,450万	59.72万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.46万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	55㎡〜	3,480万	60.06万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	55㎡〜	3,480万	60.06万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	68.32万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,880万	66.6万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	55㎡〜	4,380万	75.19万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	57.39万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,580万	62.64万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	50㎡〜	3,480万	68.03万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.85万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	60.89万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	50㎡〜	3,580万	69.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額137,500円。4LDKなら月額165,000円が相場です。

3LDK

137,500円

120,000〜150,000円

4LDK

165,000円

160,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

15件

15〜20万

3件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	中層	4LDK	75㎡〜	170,000円	2,137円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	55㎡〜	148,000円	2,562円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	55㎡〜	140,000円	2,403円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	55㎡〜	148,000円	2,562円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	55㎡〜	137,000円	2,358円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	55㎡〜	145,000円	2,496円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	140,000円	2,403円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	55㎡〜	148,000円	2,562円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	55㎡〜	123,000円	2,111円/㎡
2015年3月	中層	4LDK	75㎡〜	160,000円	2,012円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	140,000円	2,403円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	140,000円	2,403円/㎡
2013年9月	高層	3LDK	55㎡〜	145,000円	2,502円/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	125,000円	2,164円/㎡
2013年8月	高層	3LDK	55㎡〜	150,000円	2,588円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	55㎡〜	123,000円	2,117円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	128,000円	2,203円/㎡
2013年11月	中層	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,077円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。