アドヴァンススクエア武蔵新城

神奈川県川崎市中原区上新城2丁目14-23 | 築29年 | 70戸

推定相場

アドヴァンススクエア武蔵新城

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420152023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.5万/㎡から2023年は32.6万/㎡へ、9年間で8.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

21万18万15万12万

201320142016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は135,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

3LDK

12件

4,581万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	4,581万	2,978万	6,232万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区上新城2丁目14-23
築年月	1997年12月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	70戸
専有面積	63.37m² ～ 116.07m²
分譲会社	平和建設
施工会社	東海興業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩2分

学区情報

小学校

新城小学校

中学校

西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドヴァンススクエア武蔵新城	1997	70戸	32.8万	2,180万
クリオ武蔵新城壱番館	1989	26戸	47.1万	790万
Ｄ’クラディア武蔵新城	2002	27戸	74.6万	4,680万
ステイツ武蔵新城エスタシオン	1997	38戸	72.8万	5,380万
新城コーポ	1973	28戸	37.0万	1,580万
ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城	1992	121戸	53.0万	890万
武蔵新城ヒミコセラン	1981	18戸	52.7万	3,980万
クレッセント武蔵新城２	1997	28戸	84.8万	6,499万
グリフィン武蔵新城ステーションプラザ	2007	33戸	92.6万	1,950万
ディアレイシャス武蔵新城	2019	36戸	130.5万	3,330万
プラウド武蔵新城	2012	49戸	88.1万	6,380万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2023
3LDK	35.5万	35.3万	32.5万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,600万	31.34万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,710万	30.39万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.74万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.76万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	95㎡〜	3,480万	35.32万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	95㎡〜	3,480万	35.32万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	100㎡〜	3,980万	38.48万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.49万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.27万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.87万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.91万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	95㎡〜	3,480万	35.32万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	95㎡〜	3,480万	35.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額182,667円。3SLDKなら月額184,000円が相場です。

2LDK

137,500円

135,000〜140,000円

3LDK

182,667円

170,000〜198,000円

3SLDK

184,000円

179,000〜189,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,104円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	100㎡〜	180,000円	1,740円/㎡
2017年7月	低層	3SLDK	85㎡〜	189,000円	2,168円/㎡
2017年11月	低層	3SLDK	85㎡〜	179,000円	2,053円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	95㎡〜	198,000円	2,009円/㎡
2014年8月	低層	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,120円/㎡
2013年10月	低層	2LDK	65㎡〜	135,000円	2,029円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。