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サンプラザ南林間

神奈川県大和市南林間6丁目22-20 | 築34年 | 46戸

推定相場
サンプラザ南林間
最新データ
2025年9月
売買50件 / 賃貸77件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（38.3万円）より54.1%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より54.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、11年間で9.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の31,667円から2025年には35,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.9万円/㎡
レンジ
18.7〜31.2万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.550
代表面積 16.29㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 269件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・34件）で、平均372万円です。1Kが最も高く平均372万円、1Rは平均331万円です。
1R
16件
331万
1K
34件
372万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 331万 250万 518万
1K 34件 372万 260万 497万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（19.0万円）と比べて0.5万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19万/㎡
20件
4-7階
19.5万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市南林間6丁目22-20
築年月1992年3月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数46戸
専有面積14.18m² ～ 17.00m²
分譲会社サンプランニング
施工会社西野建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南林間駅
小田急江ノ島線
徒歩11分
🚉
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
徒歩28分

学区情報

小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンプラザ南林間 1992 46戸 17.6万 299万
リブゼ南林間フォレストアベニュー 2006 31戸 52.1万 3,199万
レクセル南林間第１ 1995 45戸 42.1万 2,280万
ナイスアーバン南林間３ 1995 20戸 45.7万 2,980万
ライオンズガーデン南林間 1993 32戸 30.0万 1,980万
レクセル南林間第２ 1995 43戸 36.3万 2,190万
パシフィックパレス南林間 1991 54戸 33.3万 2,090万
ライオンズマンション南林間 1985 48戸 39.0万 2,380万
レゾン南林間 1993 30戸 36.2万 1,680万
レクセルガーデン南林間 2001 58戸 24.0万 1,780万
南林間ハイライズ 1987 148戸 37.3万 2,380万

売買データ分析（50件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1K 19.6万 19.6万 16.9万 21.2万 22.5万 23.9万 23.1万 19.5万
1R - - 21.5万 - - - - 16.9万
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 300万 18.42万/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 340万 20.88万/㎡
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 349万 21.43万/㎡
2025年9月 中層 1R 15㎡〜 300万 17.65万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 270万 15.89万/㎡
2025年4月 高層 1R 15㎡〜 260万 15.3万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 299万 17.59万/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 260万 15.96万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 260万 15.3万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 250万 14.71万/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 270万 16.58万/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 299万 18.36万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 380万 23.33万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 340万 20.88万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 300万 18.42万/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 349万 21.43万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 300万 17.65万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 280万 16.48万/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 380万 23.33万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 299万 18.36万/㎡
2025年3月 高層 1R 15㎡〜 299万 17.59万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 330万 19.42万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 300万 17.65万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 299万 17.59万/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 270万 16.58万/㎡
2024年7月 中層 1K 10㎡〜 330万 23.28万/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 300万 18.42万/㎡
2024年3月 中層 1K 10㎡〜 390万 27.51万/㎡
2023年9月 中層 1K 10㎡〜 390万 27.51万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.49万/㎡
2023年12月 中層 1K 10㎡〜 320万 22.57万/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 390万 23.94万/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 430万 26.4万/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 280万 17.19万/㎡
2021年7月 中層 1K 10㎡〜 300万 21.16万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.49万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 250万 15.35万/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 300万 18.42万/㎡
2018年5月 高層 1K 15㎡〜 320万 19.65万/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 320万 19.65万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 320万 19.65万/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 320万 19.65万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.42万/㎡
2016年12月 低層 1K 15㎡〜 320万 19.65万/㎡
2015年4月 高層 1K 15㎡〜 330万 20.26万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.65万/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 310万 19.04万/㎡
2014年2月 低層 1K 15㎡〜 265万 16.27万/㎡
2014年12月 中層 1K 15㎡〜 230万 14.12万/㎡
2014年10月 高層 1R 15㎡〜 290万 17.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額30,642円。1Kなら月額30,642円が相場です。
ワンルーム
25,800円
24,000〜29,000円
1K
30,642円
25,000〜41,000円
全 77 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,149円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,394円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,842円/㎡
2023年9月 高層 1K 15㎡〜 33,000円 2,026円/㎡
2023年9月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 1,964円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,780円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,842円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,529円/㎡
2022年5月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 1,964円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,842円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,780円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,780円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,412円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,842円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,535円/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,719円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,596円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,529円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,842円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,535円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,842円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,719円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,412円/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,842円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,842円/㎡
2020年7月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 1,964円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,535円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,412円/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,596円/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,657円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。