中央の一戸建て相場

神奈川県大和市中央 | 156件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

中央の一戸建て

148件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

10,502万円

うち土地分

9,512万円

うち建物分

990万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,737。軽量鉄骨造（4,618）との差は241%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

15,737

13件

鉄骨造

10,587

11件

木造

5,070

118件

軽量鉄骨造

4,618

8件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

9,743

7件

80〜100㎡

4,214

62件

100〜120㎡

4,716

39件

120〜150㎡

4,433

10件

150㎡以上

12,833

34件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大137%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,921

100件

6〜8m

7,515

22件

8m以上

11,687

31件

大和市平均 - → 中央 38.4 大和市内 6位/24地区

平均㎡単価

38.4

前年比 ▲0.0%

平均価格

5,502

取引実績

156件

平均面積

173㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

64万43万21万0

36万

55万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,160

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,525

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,525

4件

３ＬＤＫ

4,150

4件

１ＬＤＫ

7,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,000円 50㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 80.0

2025年第4四半期 7,000円 175㎡〜・１ＬＤＫ 40.0

2025年第3四半期 4,600円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 57.5

2025年第3四半期 4,900円 85㎡〜 57.6

2025年第3四半期 4,400円 75㎡〜 58.7

2025年第2四半期 24,000円 500㎡〜 48.0

2025年第1四半期 3,700円 60㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 61.7

2025年第1四半期 3,300円 100㎡〜・４ＬＤＫ 33.0

2024年第4四半期 3,400円 110㎡〜 30.9

2024年第4四半期 15,000円 180㎡〜 83.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大和市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	233,586	-
2016	235,434	-
2018	237,112	+432
2020	240,998	+1,872
2022	244,421	+2,085
2023	245,038	+1,161

所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%

大和市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大和市の一戸建てマップ

大和市内のエリアランキング

中央は大和市内24地区中6位（上位75%）。単価38.4。 1つ上の鶴間とは4%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 中央林間

44.7

+16%

2 大和南

43.6

+13%

3 大和東

40.7

+6%

4 深見台

40.2

+5%

5 鶴間

39.9

+4%

6 中央 ◀

38.4

―

7 渋谷

38.0

-1%

8 林間

38.0

-1%

中価格帯（9〜16位）

9 中央林間西

37.1

-4%

16 深見

31.1

-19%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 西鶴間

30.6

-20%

24 代官

24.3

-37%

他 6 地区

最寄り駅の相場

中央周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大和市中央林間３丁目４１４５番５４	33.1/㎡	+4.7%	住宅	中央林間 400m
大和市中央林間２丁目４３０３番２５	29.5/㎡	+3.9%	住宅	中央林間 600m
大和市中央林間西４丁目４１９３番３１	21.6/㎡	+2.9%	住宅	中央林間 1000m
大和市中央７丁目４２８番９	20.6/㎡	+3.5%	住宅	大和 700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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