リーフィアレジデンス中央林間
神奈川県大和市中央林間8丁目23-9 | 築15年 | 62戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20122013202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の48.7万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、13年間で50.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
37.9〜63.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.186
補正係数 ×1.186
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・26件）で、平均4,118万円です。3LDKが最も高く平均5,048万円、３ＬＤＫは平均4,118万円です。
３ＬＤＫ
4,118万
26件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,748万
2件
４ＬＤＫ
4,433万
4件
3LDK
5,048万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 4,118万 | 3,094万 | 5,893万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,748万 | 4,357万 | 5,139万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,433万 | 3,882万 | 4,914万 |
| 3LDK | 4件 | 5,048万 | 4,558万 | 5,564万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間8丁目23-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 68.32m² ～ 88.83m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
中央林間小学校
中学校
つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーフィアレジデンス中央林間 | 2011 | 62戸 | 73.3万 | 5,280万 |
| モアクレストヒルズガーデン | 1998 | 36戸 | 43.5万 | 3,480万 |
| ファーストクラス中央林間 | 2005 | 28戸 | 70.4万 | 2,380万 |
| 東急ドエルつきみ野アネックス | 1982 | 17戸 | 35.6万 | 2,350万 |
| ルイシャトレつきみ野ルナカーサ | 2002 | 38戸 | 55.0万 | 3,880万 |
| シティハウス中央林間イーストタワー | 2005 | 41戸 | 89.4万 | 6,480万 |
| セ・パルレ中央林間１番館 | 2002 | 18戸 | 61.3万 | 4,399万 |
| セ・パルレ中央林間７番館 | 2002 | 34戸 | 64.6万 | 4,580万 |
| シティハウス中央林間ウエストタワー | 2005 | 62戸 | 85.5万 | 6,180万 |
| シティハウス中央林 | 2005 | 103戸 | 89.4万 | 6,480万 |
| グリーンハイツ中央林間 | 1982 | 42戸 | 44.8万 | 3,180万 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.7万 | 47.0万 | 56.7万 | 66.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.67万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,360万 | 47.04万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。