ライオンズマンション中央林間クオリティテラス

神奈川県大和市中央林間5丁目4-20 | 築21年 | 57戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201120142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.5万/㎡から2024年は57.5万/㎡へ、15年間で16.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.6万円/㎡

レンジ

50.9〜76.3万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.403

代表面積 71.35㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・20件）で、平均4,876万円です。4LDKが最も高く平均5,770万円、2LDKは平均4,045万円です。

2LDK

9件

4,045万

3LDK

20件

4,876万

4LDK

5件

5,770万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	4,045万	3,646万	4,409万
3LDK	20件	4,876万	3,725万	5,996万
4LDK	5件	5,770万	5,276万	6,095万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.3万円で、1-3階（47.4万円）と比べて0.9万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47.4万/㎡

19件

4-7階

48.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央林間5丁目4-20
築年月	2005年6月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	57戸
専有面積	61.82m² ～ 105.44m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

緑野小学校

中学校

つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション中央林間クオリティテラス	2005	57戸	72.6万	5,180万
ダイアパレス中央林間	1994	23戸	45.9万	2,580万
サニーヒルズ	1979	6戸	31.9万	1,368万
ルピナス中央林間	2000	46戸	60.5万	4,548万
スガヴァンティエム中央林間	1996	20戸	41.9万	3,680万
モラーダ中央林間レジデンシア	1999	57戸	59.1万	4,880万
ヴェルデ中央林間	1985	63戸	37.9万	2,280万
ライオンズM中央林間駅前	1986	54戸	62.2万	3,998万
プラウド中央林間	2019	43戸	93.1万	5,980万
ライオンズマンション中央林間駅前	1986	54戸	62.2万	3,998万
モラーダ中央林間	1996	27戸	54.6万	3,280万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	44.9万	51.0万	48.0万	48.8万	46.8万	55.7万	55.8万	57.5万
2LDK	-	-	-	45.7万	42.8万	-	-	-
4LDK	-	44.9万	-	-	46.1万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,320万	50.98万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.6万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.92万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.79万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,298万	55.7万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,750万	42.18万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.9万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,880万	44.17万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.08万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.37万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,450万	44.23万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,750万	42.18万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.7万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.7万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.78万/㎡
2017年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,480万	48.78万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.74万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.74万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.61万/㎡
2015年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.92万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.02万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.33万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.37万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.15万/㎡
2012年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.97万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.64万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.7万/㎡
2011年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,880万	44.17万/㎡
2011年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,990万	43.11万/㎡
2011年11月	中層	4LDK	90㎡〜	4,180万	45.16万/㎡
2011年10月	中層	4LDK	90㎡〜	4,280万	46.24万/㎡
2010年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.38万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,770万	48.33万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.1万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。