串橋の土地相場
神奈川県伊勢原市串橋 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が111,820円高くなります。
4m未満
6件
26万/坪
4〜6m
15件
35万/坪
6〜8m
4件
37万/坪
8m以上
4件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価45万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて68%の差があります。
ほぼ整形
3件
45万/坪
ほぼ長方形
6件
39万/坪
台形
3件
30万/坪
長方形
3件
28万/坪
不整形
9件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
北西
3件
51万/坪
南東
4件
44万/坪
南
4件
35万/坪
東
7件
32万/坪
西
3件
31万/坪
北
4件
26万/坪
北東
3件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
13件
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
24.2/坪
7.3/㎡
前年比 ▼12.6%
平均価格
1,771
取引実績
29件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪28万円へ、17年間で25.0%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2024年第4四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2024年第2四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2024年第2四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2023年第2四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2023年第1四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2022年第2四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2021年第4四半期
900円
48坪〜（160㎡〜）
18.6/坪
2021年第3四半期
340円
20坪〜（65㎡〜）
17.3/坪
2021年第1四半期
2,400円
203坪〜（670㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+461人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,539 | - |
| 2016 | 100,187 | - |
| 2018 | 100,777 | +323 |
| 2020 | 100,213 | -87 |
| 2022 | 99,910 | +538 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市の土地マップ
伊勢原市内のエリアランキング
串橋は伊勢原市内29地区中19位（上位34%）。
坪単価24.2/坪。
1つ上の田中とは9%の差。
中価格帯（11〜20位）
串橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原市串橋３４８番１２ | 9.0/㎡ | - | 住宅 | 鶴巻温泉 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）